Prix immobilier Barnas 2026
209 habitants · Auvergne-Rhône-Alpes · Données actualisées en 2024
En 2026, le prix médian au m² à Barnas (07330) est de 1 672 € pour un appartement et 793 € pour une maison (source DVF, millésime 2024).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 672 €
par m² · médiane DVF 2024
Maison
793 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Barnas
- Prix au m² 11,3 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,21 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+1,7 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2024
Tendance marché local
Maison 2024
793 €/m²
-44.0% sur 1 an
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Barnas
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23 sept. 2025 | Maison | 42 m² | 55 000 € | 1 310 € |
| 22 août 2025 | Maison | 102 m² | 145 000 € | 1 422 € |
| 17 janv. 2025 | Maison | 50 m² | 35 000 € | 700 € |
| 07 nov. 2024 | Maison | 136 m² | 100 000 € | 735 € |
| 22 juil. 2024 | Maison | 286 m² | 210 000 € | 734 € |
| 16 mai 2024 | Maison | 90 m² | 76 500 € | 850 € |
| 14 mai 2024 | Maison | 86 m² | 60 000 € | 698 € |
| 26 févr. 2024 | Maison | 180 m² | 462 000 € | 2 567 € |
| 06 févr. 2024 | Maison | 30 m² | 22 000 € | 733 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
52ᵉ
Au-dessus de la médiane
Z-score département
-0.55
Écart standardisé vs médiane dpt 7
Z-score région
-0.46
vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes
Prix attendu modélisé : 1 885 €/m²
Écart résiduel observé : -11.3 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 7 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Barnas
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Barnas en 2026 ?
Le prix médian au m² à Barnas s'élève à 1 672 €/m² pour un appartement et 793 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2024, sur 6 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Barnas ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Barnas ont évolué de +1.7 %. Sur 1 an, la variation est de 0.0 % (estimation départementale).
Barnas est-elle chère par rapport à la France ?
Barnas se situe au 52ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 7, l'écart standardisé (z-score) est -0.55.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Barnas
Est-ce le bon moment pour acheter à Barnas ?
Sur la base des données publiques, Barnas ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 11,3 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,21 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+1,7 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Barnas ?
Le rendement locatif brut indicatif à Barnas est d'environ 6,21 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,7 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
En quelle zone locative se situe Barnas ?
Barnas est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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