Prix immobilier Saint-Laurent-du-Pape 2026
1 618 habitants · Auvergne-Rhône-Alpes · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Saint-Laurent-du-Pape (07800) est de 2 137 € pour un appartement et 1 821 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr · Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
2 137 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 821 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat · Saint-Laurent-du-Pape
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +6,2 %, modèle DVF).
- Rendement brut correct : 5,56 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -21,5 % sur 3 ans (DVF). Points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP). Indicatif, il ne constitue pas un conseil en investissement.
Analyse IA
Points positifs
- Rendement locatif élevé : Rendement brut 5.56% (appartement) et 6.52% (maison)
- Prix attractifs : Prix au m² (2137€) inférieur au 74e percentile national
Points d'attention
- Baisse des prix significative : Tendance baissière -18.2% sur 1 an et -21.5% sur 3 ans (DVF, fiabilité moyenne)
- Parc immobilier dégradé : 45.5% de passoires F/G (DPE), qualité parc très faible (score 5/100)
Investissement locatif : Cibler uniquement si budget travaux important. Vérifier radon. Rendement élevé mais marché baissier.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 821 €/m²
-3.9% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Saint-Laurent-du-Pape
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 130 m² | 221 000 € | 1 700 € |
| 09 déc. 2025 | Maison | 77 m² | 179 000 € | 2 325 € |
| 27 nov. 2025 | Maison | 81 m² | 220 000 € | 2 716 € |
| 27 oct. 2025 | Maison | 101 m² | 266 300 € | 2 637 € |
| 24 oct. 2025 | Maison | 75 m² | 190 000 € | 2 533 € |
| 17 oct. 2025 | Maison | 149 m² | 195 000 € | 1 309 € |
| 16 sept. 2025 | Maison | 83 m² | 140 000 € | 1 687 € |
| 12 sept. 2025 | Maison | 103 m² | 118 000 € | 1 146 € |
| 03 juin 2025 | Maison | 121 m² | 220 360 € | 1 821 € |
| 18 avr. 2025 | Maison | 56 m² | 158 000 € | 2 821 € |
| 11 avr. 2025 | Maison | 54 m² | 80 800 € | 1 496 € |
| 10 mars 2025 | Maison | 72 m² | 231 600 € | 3 217 € |
Source : DVF / DGFiP, ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
74ᵉ
Au-dessus de la médiane
Z-score département
+0.28
Écart standardisé vs médiane dpt 7
Z-score région
-0.06
vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes
Prix attendu modélisé : 2 013 €/m²
Écart résiduel observé : +6.2 % vs valeur modélisée · au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 7 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Saint-Laurent-du-Pape
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées : toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
Aussi disponible pour Saint-Laurent-du-Pape
Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Saint-Laurent-du-Pape en 2026 ?
Le prix médian au m² à Saint-Laurent-du-Pape s'élève à 2 137 €/m² pour un appartement et 1 821 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 15 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Laurent-du-Pape ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Laurent-du-Pape ont évolué de -21.5 %. Sur 1 an, la variation est de -18.2 %.
Saint-Laurent-du-Pape est-elle chère par rapport à la France ?
Saint-Laurent-du-Pape se situe au 74ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 7, l'écart standardisé (z-score) est 0.28.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP · voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Saint-Laurent-du-Pape
Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Laurent-du-Pape ?
Le marché de Saint-Laurent-du-Pape est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +6,2 %, modèle DVF). Rendement brut correct : 5,56 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -21,5 % sur 3 ans (DVF). Points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Laurent-du-Pape ?
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Laurent-du-Pape est d'environ 5,56 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,9 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Saint-Laurent-du-Pape ?
Baisse des prix significative : Tendance baissière -18.2% sur 1 an et -21.5% sur 3 ans (DVF, fiabilité moyenne). Piste : Attendre stabilisation ou négociation forte Parc immobilier dégradé : 45.5% de passoires F/G (DPE), qualité parc très faible (score 5/100). Piste : Budget travaux important requis pour mise en location Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.
En quelle zone locative se situe Saint-Laurent-du-Pape ?
Saint-Laurent-du-Pape est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Le quartier est-il sûr à Saint-Laurent-du-Pape ?
L'indice de sécurité retenu par l'analyse Pillr place Saint-Laurent-du-Pape à un niveau de risque plutôt faible (zone calme) (30/100, 0 = le plus sûr), à partir des statistiques publiques de délinquance. La sécurité variant fortement d'un quartier à l'autre, vérifiez toujours l'adresse précise du bien.
Pose ta question sur Saint-Laurent-du-Pape
Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.
Explorer Saint-Laurent-du-Pape
Prix immobilier
Médianes DVF au m²
Page actuelle
Loyer moyen
Médianes DHUP au m²
Loyer moyen Saint-Laurent-du-PapeInvestir
Rendement & stratégies
Investir Saint-Laurent-du-Pape