Prix immobilier Jaujac 2026
1 199 habitants · Auvergne-Rhône-Alpes · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Jaujac (07380) est de 1 727 € pour un appartement et 2 000 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 727 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
2 000 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Jaujac
- Prix au m² 12,2 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,02 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +15,7 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Analyse IA
Points positifs
- Rendement locatif élevé — Rendement brut 6.02% (appartement), supérieur à la moyenne
- Prix attractifs — Prix au m² 12% sous la moyenne départementale (signal deal)
Points d'attention
- Risque Radon élevé — Classe 3 (IRSN) : mitigation obligatoire (1500-5000€)
- Parc immobilier vétuste — 36.4% de passoires F/G : travaux énergétiques fréquents
Investissement locatif long terme : Cibler l'achat pour le rendement (6%) mais prévoir travaux DPE et mitigation radon
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
2 000 €/m²
+31.1% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Jaujac
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 10 déc. 2025 | Maison | 95 m² | 90 000 € | 947 € |
| 01 déc. 2025 | Maison | 48 m² | 200 000 € | 4 167 € |
| 20 nov. 2025 | Bien mixte | 300 m² | 130 000 € | 433 € |
| 06 nov. 2025 | Maison | 130 m² | 198 800 € | 1 529 € |
| 24 oct. 2025 | Appartement | 144 m² | 135 000 € | 938 € |
| 23 oct. 2025 | Maison | 122 m² | 335 000 € | 2 746 € |
| 06 oct. 2025 | Maison | 160 m² | 280 000 € | 1 750 € |
| 02 oct. 2025 | Appartement | 41 m² | 122 550 € | 2 989 € |
| 26 sept. 2025 | Maison | 178 m² | 284 000 € | 1 596 € |
| 09 sept. 2025 | Maison | 90 m² | 160 000 € | 1 778 € |
| 01 août 2025 | Maison | 88 m² | 165 000 € | 1 875 € |
| 15 juil. 2025 | Maison | 50 m² | 100 000 € | 2 000 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
55ᵉ
Au-dessus de la médiane
Z-score département
-0.46
Écart standardisé vs médiane dpt 7
Z-score région
-0.42
vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes
Prix attendu modélisé : 1 967 €/m²
Écart résiduel observé : -12.2 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 7 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Jaujac
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Jaujac en 2026 ?
Le prix médian au m² à Jaujac s'élève à 1 727 €/m² pour un appartement et 2 000 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 17 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Jaujac ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Jaujac ont évolué de +15.7 %. Sur 1 an, la variation est de 0.0 % (estimation départementale).
Jaujac est-elle chère par rapport à la France ?
Jaujac se situe au 55ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 7, l'écart standardisé (z-score) est -0.46.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Jaujac
Est-ce le bon moment pour acheter à Jaujac ?
Sur la base des données publiques, Jaujac ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 12,2 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,02 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +15,7 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Jaujac ?
Le rendement locatif brut indicatif à Jaujac est d'environ 6,02 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,7 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Jaujac ?
Risque Radon élevé : Classe 3 (IRSN) : mitigation obligatoire (1500-5000€). Piste : Intégrer coût ventilation/sol dans le budget acquisition Parc immobilier vétuste : 36.4% de passoires F/G : travaux énergétiques fréquents. Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.
En quelle zone locative se situe Jaujac ?
Jaujac est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Le quartier est-il sûr à Jaujac ?
L'indice de sécurité retenu par l'analyse Pillr place Jaujac à un niveau de risque plutôt faible (zone calme) (25/100, 0 = le plus sûr), à partir des statistiques publiques de délinquance. La sécurité variant fortement d'un quartier à l'autre, vérifiez toujours l'adresse précise du bien.
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Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.
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