Prix immobilier Saint-Thomé 2026
480 habitants · Auvergne-Rhône-Alpes · Données actualisées en 2024
En 2026, le prix médian au m² à Saint-Thomé (07220) est de 2 125 € pour un appartement et 2 403 € pour une maison (source DVF, millésime 2024).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
2 125 €
par m² · médiane DVF 2024
Maison
2 403 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Saint-Thomé
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +4,5 %, modèle DVF).
- Rendement brut correct : 5,87 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+1,7 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2024
Tendance marché local
Maison 2024
2 403 €/m²
+8.1% sur 1 an
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Saint-Thomé
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 08 sept. 2025 | Maison | 204 m² | 152 000 € | 745 € |
| 14 mai 2025 | Bien mixte | 187 m² | 443 000 € | 2 369 € |
| 26 févr. 2025 | Maison | 77 m² | 160 000 € | 2 078 € |
| 14 févr. 2025 | Maison | 118 m² | 200 000 € | 1 695 € |
| 18 déc. 2024 | Maison | 137 m² | 225 520 € | 1 646 € |
| 12 nov. 2024 | Maison | 74 m² | 170 000 € | 2 297 € |
| 08 oct. 2024 | Maison | 210 m² | 330 850 € | 1 575 € |
| 05 juil. 2024 | Maison | 183 m² | 150 000 € | 820 € |
| 24 avr. 2024 | Maison | 60 m² | 150 150 € | 2 503 € |
| 08 mars 2024 | Maison | 134 m² | 322 000 € | 2 403 € |
| 28 févr. 2024 | Maison | 100 m² | 355 000 € | 3 550 € |
| 30 janv. 2024 | Maison | 55 m² | 139 950 € | 2 545 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
73ᵉ
Au-dessus de la médiane
Z-score département
+0.26
Écart standardisé vs médiane dpt 7
Z-score région
-0.07
vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes
Prix attendu modélisé : 2 033 €/m²
Écart résiduel observé : +4.5 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 7 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Saint-Thomé
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Saint-Thomé en 2026 ?
Le prix médian au m² à Saint-Thomé s'élève à 2 125 €/m² pour un appartement et 2 403 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2024, sur 9 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Thomé ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Thomé ont évolué de +1.7 %. Sur 1 an, la variation est de 0.0 % (estimation départementale).
Saint-Thomé est-elle chère par rapport à la France ?
Saint-Thomé se situe au 73ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 7, l'écart standardisé (z-score) est 0.26.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Saint-Thomé
Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Thomé ?
Le marché de Saint-Thomé est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +4,5 %, modèle DVF). Rendement brut correct : 5,87 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+1,7 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Thomé ?
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Thomé est d'environ 5,87 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,4 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Saint-Thomé ?
À Saint-Thomé, 10,1 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Saint-Thomé ?
Saint-Thomé est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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