Prix immobilier Vallon-Pont-d'Arc 2026
2 403 habitants · Auvergne-Rhône-Alpes · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Vallon-Pont-d'Arc (07150) est de 1 873 € pour un appartement et 2 544 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 873 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
2 544 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Vallon-Pont-d'Arc
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -4,1 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,46 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -6,0 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
1 873 €/m²
+18.8% sur 4 ans
Maison 2025
2 544 €/m²
+9.3% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Vallon-Pont-d'Arc
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 420 m² | 358 030 € | 852 € |
| 19 déc. 2025 | Maison | 202 m² | 370 000 € | 1 832 € |
| 03 déc. 2025 | Maison | 70 m² | 150 000 € | 2 143 € |
| 21 nov. 2025 | Maison | 75 m² | 157 900 € | 2 105 € |
| 21 nov. 2025 | Maison | 200 m² | 299 893 € | 1 499 € |
| 14 nov. 2025 | Maison | 89 m² | 283 810 € | 3 189 € |
| 05 nov. 2025 | Maison | 47 m² | 159 500 € | 3 394 € |
| 05 nov. 2025 | Maison | 91 m² | 332 550 € | 3 654 € |
| 03 nov. 2025 | Maison | 83 m² | 276 580 € | 3 332 € |
| 30 oct. 2025 | Maison | 46 m² | 150 400 € | 3 270 € |
| 24 oct. 2025 | Maison | 97 m² | 243 230 € | 2 508 € |
| 22 oct. 2025 | Appartement | 29 m² | 70 000 € | 2 414 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
63ᵉ
Au-dessus de la médiane
Z-score département
-0.19
Écart standardisé vs médiane dpt 7
Z-score région
-0.29
vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes
Prix attendu modélisé : 1 954 €/m²
Écart résiduel observé : -4.1 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 7 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Vallon-Pont-d'Arc
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Vallon-Pont-d'Arc en 2026 ?
Le prix médian au m² à Vallon-Pont-d'Arc s'élève à 1 873 €/m² pour un appartement et 2 544 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 58 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Vallon-Pont-d'Arc ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Vallon-Pont-d'Arc ont évolué de -6.0 %. Sur 1 an, la variation est de donnée non disponible.
Vallon-Pont-d'Arc est-elle chère par rapport à la France ?
Vallon-Pont-d'Arc se situe au 63ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 7, l'écart standardisé (z-score) est -0.19.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Vallon-Pont-d'Arc
Est-ce le bon moment pour acheter à Vallon-Pont-d'Arc ?
Le marché de Vallon-Pont-d'Arc est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -4,1 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,46 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -6,0 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Vallon-Pont-d'Arc ?
Le rendement locatif brut indicatif à Vallon-Pont-d'Arc est d'environ 6,46 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,1 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Vallon-Pont-d'Arc ?
À Vallon-Pont-d'Arc, 4,8 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Vallon-Pont-d'Arc ?
Vallon-Pont-d'Arc est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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