Prix immobilier Arcens 2026
346 habitants · Auvergne-Rhône-Alpes · Données actualisées en 2024
En 2026, le prix médian au m² à Arcens (07310) est de 1 207 € pour un appartement et 880 € pour une maison (source DVF, millésime 2024).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 207 €
par m² · médiane DVF 2024
Maison
880 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Arcens
- Prix au m² 37,4 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 8,58 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+1,7 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2024
Tendance marché local
Maison 2024
880 €/m²
-41.5% sur 2 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Arcens
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 25 mars 2025 | Maison | 100 m² | 70 000 € | 700 € |
| 08 mars 2025 | Maison | 100 m² | 170 000 € | 1 700 € |
| 04 janv. 2025 | Maison | 100 m² | 74 000 € | 740 € |
| 11 déc. 2024 | Maison | 96 m² | 84 500 € | 880 € |
| 04 nov. 2024 | Maison | 90 m² | 140 000 € | 1 556 € |
| 20 sept. 2024 | Maison | 25 m² | 20 000 € | 800 € |
| 30 juil. 2024 | Maison | 30 m² | 76 000 € | 2 533 € |
| 26 juin 2024 | Maison | 90 m² | 50 000 € | 556 € |
| 23 févr. 2024 | Maison | 36 m² | 64 750 € | 1 799 € |
| 29 janv. 2024 | Maison | 65 m² | 30 000 € | 462 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
22ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-1.39
Écart standardisé vs médiane dpt 7
Z-score région
-0.87
vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes
Prix attendu modélisé : 1 928 €/m²
Écart résiduel observé : -37.4 % vs valeur modélisée — bien_en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 7 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Arcens
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Arcens en 2026 ?
Le prix médian au m² à Arcens s'élève à 1 207 €/m² pour un appartement et 880 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2024, sur 7 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Arcens ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Arcens ont évolué de +1.7 %. Sur 1 an, la variation est de 0.0 % (estimation départementale).
Arcens est-elle chère par rapport à la France ?
Arcens se situe au 22ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 7, l'écart standardisé (z-score) est -1.39.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Arcens
Est-ce le bon moment pour acheter à Arcens ?
Sur la base des données publiques, Arcens ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 37,4 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 8,58 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+1,7 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Arcens ?
Le rendement locatif brut indicatif à Arcens est d'environ 8,58 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,6 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Arcens ?
À Arcens, 32,5 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Arcens ?
Arcens est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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