Prix immobilier Saint-Michel-de-Chabrillanoux 2026
406 habitants · Auvergne-Rhône-Alpes · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Saint-Michel-de-Chabrillanoux (07360) est de 2 554 € pour un appartement et 2 087 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr · Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
2 554 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
2 087 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat · Saint-Michel-de-Chabrillanoux
- Prix au m² 31,3 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut modéré : 4,18 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+1,7 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP). Indicatif, il ne constitue pas un conseil en investissement.
Analyse IA
Points positifs
- Rendement locatif élevé : Rendement brut maison 5.11% (supérieur à la moyenne)
- Tendance prix stable : Tendance départementale stable (+1.7% sur 3 ans)
Points d'attention
- Marché très peu liquide : Seulement 7 transactions/an, risque de revente difficile
- Risque Radon Classe 3 : Zone à potentiel radon élevé, mitigation nécessaire (1500-5000€)
Investissement locatif long terme : Cibler maisons à fort rendement pour locataires stables (retraités, télétravailleurs locaux)
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
2 087 €/m²
+19.3% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Saint-Michel-de-Chabrillanoux
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 80 m² | 76 000 € | 950 € |
| 01 déc. 2025 | Maison | 56 m² | 60 500 € | 1 080 € |
| 27 août 2025 | Maison | 60 m² | 97 000 € | 1 617 € |
| 26 août 2025 | Maison | 88 m² | 225 000 € | 2 557 € |
| 19 juin 2025 | Appartement | 60 m² | 75 000 € | 1 250 € |
| 17 mars 2025 | Maison | 51 m² | 216 500 € | 4 245 € |
| 27 janv. 2025 | Maison | 306 m² | 313 885 € | 1 026 € |
Source : DVF / DGFiP, ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
85ᵉ
Cher (top 25%)
Z-score département
+1.02
Écart standardisé vs médiane dpt 7
Z-score région
+0.30
vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes
Prix attendu modélisé : 1 945 €/m²
Écart résiduel observé : +31.3 % vs valeur modélisée · bien_au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 7 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Saint-Michel-de-Chabrillanoux
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées : toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Saint-Michel-de-Chabrillanoux en 2026 ?
Le prix médian au m² à Saint-Michel-de-Chabrillanoux s'élève à 2 554 €/m² pour un appartement et 2 087 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 7 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Michel-de-Chabrillanoux ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Michel-de-Chabrillanoux ont évolué de +1.7 %. Sur 1 an, la variation est de 0.0 % (estimation départementale).
Saint-Michel-de-Chabrillanoux est-elle chère par rapport à la France ?
Saint-Michel-de-Chabrillanoux se situe au 85ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 7, l'écart standardisé (z-score) est 1.02.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP · voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Saint-Michel-de-Chabrillanoux
Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Michel-de-Chabrillanoux ?
Les données invitent à la prudence sur Saint-Michel-de-Chabrillanoux à ce stade. Prix au m² 31,3 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut modéré : 4,18 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+1,7 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Michel-de-Chabrillanoux ?
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Michel-de-Chabrillanoux est d'environ 4,18 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,9 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Saint-Michel-de-Chabrillanoux ?
Marché très peu liquide : Seulement 7 transactions/an, risque de revente difficile. Piste : Investissement long terme uniquement, pas de trading Risque Radon Classe 3 : Zone à potentiel radon élevé, mitigation nécessaire (1500-5000€). Piste : Vérifier étanchéité et ventilation avant achat Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.
En quelle zone locative se situe Saint-Michel-de-Chabrillanoux ?
Saint-Michel-de-Chabrillanoux est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Le quartier est-il sûr à Saint-Michel-de-Chabrillanoux ?
L'indice de sécurité retenu par l'analyse Pillr place Saint-Michel-de-Chabrillanoux à un niveau de risque plutôt faible (zone calme) (25/100, 0 = le plus sûr), à partir des statistiques publiques de délinquance. La sécurité variant fortement d'un quartier à l'autre, vérifiez toujours l'adresse précise du bien.
Pose ta question sur Saint-Michel-de-Chabrillanoux
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