Prix immobilier Saint-Maurice-d'Ardèche 2026
375 habitants · Auvergne-Rhône-Alpes · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Saint-Maurice-d'Ardèche (07200) est de 2 805 € pour un appartement et 3 481 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
2 805 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
3 481 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Saint-Maurice-d'Ardèche
- Prix au m² 37,3 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut modéré : 4,42 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+1,7 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Dernières ventes enregistrées à Saint-Maurice-d'Ardèche
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 83 m² | 264 000 € | 3 181 € |
| 03 déc. 2025 | Maison | 119 m² | 450 000 € | 3 782 € |
| 10 oct. 2025 | Maison | 134 m² | 272 890 € | 2 036 € |
| 02 juil. 2025 | Maison | 100 m² | 188 500 € | 1 885 € |
| 12 juin 2025 | Maison | 87 m² | 140 000 € | 1 609 € |
| 17 mars 2025 | Maison | 33 m² | 125 000 € | 3 788 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
89ᵉ
Cher (top 25%)
Z-score département
+1.47
Écart standardisé vs médiane dpt 7
Z-score région
+0.52
vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes
Prix attendu modélisé : 2 042 €/m²
Écart résiduel observé : +37.3 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 7 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Saint-Maurice-d'Ardèche
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Saint-Maurice-d'Ardèche en 2026 ?
Le prix médian au m² à Saint-Maurice-d'Ardèche s'élève à 2 805 €/m² pour un appartement et 3 481 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 6 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Maurice-d'Ardèche ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Maurice-d'Ardèche ont évolué de +1.7 %. Sur 1 an, la variation est de 0.0 % (estimation départementale).
Saint-Maurice-d'Ardèche est-elle chère par rapport à la France ?
Saint-Maurice-d'Ardèche se situe au 89ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 7, l'écart standardisé (z-score) est 1.47.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Saint-Maurice-d'Ardèche
Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Maurice-d'Ardèche ?
Les données invitent à la prudence sur Saint-Maurice-d'Ardèche à ce stade. Prix au m² 37,3 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut modéré : 4,42 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+1,7 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Maurice-d'Ardèche ?
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Maurice-d'Ardèche est d'environ 4,42 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,3 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Saint-Maurice-d'Ardèche ?
À Saint-Maurice-d'Ardèche, 9,1 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Saint-Maurice-d'Ardèche ?
Saint-Maurice-d'Ardèche est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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