Prix immobilier Le Cheylard 2026
2 803 habitants · Auvergne-Rhône-Alpes · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Le Cheylard (07160) est de 1 148 € pour un appartement et 1 984 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 148 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 984 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Le Cheylard
- Prix au m² 42,0 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 7,95 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 1 an (+2,4 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
1 148 €/m²
+34.7% sur 4 ans
Maison 2025
1 984 €/m²
+19.4% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Le Cheylard
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Appartement | 163 m² | 95 000 € | 583 € |
| 22 déc. 2025 | Maison | 18 m² | 70 000 € | 3 889 € |
| 17 déc. 2025 | Maison | 86 m² | 232 000 € | 2 698 € |
| 03 déc. 2025 | Maison | 158 m² | 265 000 € | 1 677 € |
| 24 nov. 2025 | Maison | 96 m² | 153 000 € | 1 594 € |
| 21 nov. 2025 | Appartement | 63 m² | 50 000 € | 794 € |
| 18 nov. 2025 | Appartement | 65 m² | 45 000 € | 692 € |
| 17 oct. 2025 | Maison | 95 m² | 280 550 € | 2 953 € |
| 17 sept. 2025 | Appartement | 20 m² | 80 000 € | 4 000 € |
| 05 sept. 2025 | Appartement | 240 m² | 125 000 € | 521 € |
| 05 sept. 2025 | Maison | 123 m² | 262 000 € | 2 130 € |
| 05 sept. 2025 | Appartement | 87 m² | 155 000 € | 1 782 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
18ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-1.49
Écart standardisé vs médiane dpt 7
Z-score région
-0.92
vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes
Prix attendu modélisé : 1 980 €/m²
Écart résiduel observé : -42.0 % vs valeur modélisée — bien_en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 7 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Le Cheylard
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Le Cheylard en 2026 ?
Le prix médian au m² à Le Cheylard s'élève à 1 148 €/m² pour un appartement et 1 984 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 31 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Le Cheylard ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Le Cheylard présentent des variations limitées. Sur 1 an, la variation est de +2.4 %.
Le Cheylard est-elle chère par rapport à la France ?
Le Cheylard se situe au 18ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 7, l'écart standardisé (z-score) est -1.49.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Le Cheylard
Est-ce le bon moment pour acheter à Le Cheylard ?
Sur la base des données publiques, Le Cheylard ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 42,0 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,95 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 1 an (+2,4 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Le Cheylard ?
Le rendement locatif brut indicatif à Le Cheylard est d'environ 7,95 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 7,6 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Le Cheylard ?
À Le Cheylard, 20,6 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Le Cheylard ?
Le Cheylard est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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