Prix immobilier Bessas 2026
234 habitants · Auvergne-Rhône-Alpes · Données actualisées en 2021
En 2026, le prix médian au m² à Bessas (07150) est de 1 827 € pour un appartement et 3 321 € pour une maison (source DVF, millésime 2021).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 827 €
par m² · médiane DVF 2021
Maison
3 321 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Bessas
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -4,0 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,40 % (loyer DHUP / prix DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Dernières ventes enregistrées à Bessas
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2023–2024). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 22 août 2024 | Maison | 90 m² | 149 737 € | 1 664 € |
| 13 août 2024 | Maison | 171 m² | 60 000 € | 351 € |
| 24 mai 2024 | Maison | 76 m² | 215 000 € | 2 829 € |
| 20 mars 2024 | Maison | 45 m² | 107 000 € | 2 378 € |
| 18 déc. 2023 | Maison | 65 m² | 240 000 € | 3 692 € |
| 17 mai 2023 | Maison | 225 m² | 760 737 € | 3 381 € |
| 13 janv. 2023 | Maison | 150 m² | 840 000 € | 5 600 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
61ᵉ
Au-dessus de la médiane
Z-score département
-0.28
Écart standardisé vs médiane dpt 7
Z-score région
-0.33
vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes
Prix attendu modélisé : 1 904 €/m²
Écart résiduel observé : -4.0 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 7 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Bessas
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Bessas en 2026 ?
Le prix médian au m² à Bessas s'élève à 1 827 €/m² pour un appartement et 3 321 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2021, sur 6 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Bessas ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Bessas présentent des variations limitées. Sur 1 an, la variation est de donnée non disponible.
Bessas est-elle chère par rapport à la France ?
Bessas se situe au 61ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 7, l'écart standardisé (z-score) est -0.28.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Bessas
Est-ce le bon moment pour acheter à Bessas ?
Sur la base des données publiques, Bessas ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -4,0 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,40 % (loyer DHUP / prix DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Bessas ?
Le rendement locatif brut indicatif à Bessas est d'environ 6,40 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,7 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Bessas ?
À Bessas, 13,1 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Bessas ?
Bessas est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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