Prix immobilier Boucieu-le-Roi 2026
243 habitants · Auvergne-Rhône-Alpes · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Boucieu-le-Roi (07270) est de 1 828 € pour un appartement et 1 971 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 828 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 971 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Boucieu-le-Roi
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -7,9 %, modèle DVF).
- Rendement brut correct : 5,82 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+1,7 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 971 €/m²
+58.7% sur 2 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Boucieu-le-Roi
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Maison | 200 m² | 193 900 € | 970 € |
| 05 nov. 2025 | Maison | 68 m² | 110 000 € | 1 618 € |
| 02 oct. 2025 | Maison | 100 m² | 95 000 € | 950 € |
| 30 sept. 2025 | Maison | 65 m² | 179 000 € | 2 754 € |
| 16 sept. 2025 | Maison | 45 m² | 65 000 € | 1 444 € |
| 23 juil. 2025 | Maison | 100 m² | 217 900 € | 2 179 € |
| 23 juil. 2025 | Maison | 115 m² | 179 120 € | 1 558 € |
| 16 juin 2025 | Maison | 76 m² | 158 500 € | 2 086 € |
| 06 mai 2025 | Maison | 83 m² | 166 300 € | 2 004 € |
| 11 mars 2025 | Maison | 26 m² | 250 000 € | 9 615 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
61ᵉ
Au-dessus de la médiane
Z-score département
-0.27
Écart standardisé vs médiane dpt 7
Z-score région
-0.33
vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes
Prix attendu modélisé : 1 985 €/m²
Écart résiduel observé : -7.9 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 7 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Boucieu-le-Roi
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
Aussi disponible pour Boucieu-le-Roi
Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Boucieu-le-Roi en 2026 ?
Le prix médian au m² à Boucieu-le-Roi s'élève à 1 828 €/m² pour un appartement et 1 971 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 10 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Boucieu-le-Roi ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Boucieu-le-Roi ont évolué de +1.7 %. Sur 1 an, la variation est de 0.0 % (estimation départementale).
Boucieu-le-Roi est-elle chère par rapport à la France ?
Boucieu-le-Roi se situe au 61ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 7, l'écart standardisé (z-score) est -0.27.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Boucieu-le-Roi
Est-ce le bon moment pour acheter à Boucieu-le-Roi ?
Le marché de Boucieu-le-Roi est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -7,9 %, modèle DVF). Rendement brut correct : 5,82 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+1,7 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Boucieu-le-Roi ?
Le rendement locatif brut indicatif à Boucieu-le-Roi est d'environ 5,82 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,9 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Boucieu-le-Roi ?
À Boucieu-le-Roi, 28,7 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Boucieu-le-Roi ?
Boucieu-le-Roi est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Pose ta question sur Boucieu-le-Roi
Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.
Explorer Boucieu-le-Roi
Prix immobilier
Médianes DVF au m²
Page actuelle
Loyer moyen
Médianes DHUP au m²
Loyer moyen Boucieu-le-RoiInvestir
Rendement & stratégies
Investir Boucieu-le-Roi