Prix immobilier Le Pouzin 2026
2 886 habitants · Auvergne-Rhône-Alpes · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Le Pouzin (07250) est de 1 840 € pour un appartement et 2 421 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 840 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
2 421 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Le Pouzin
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -5,0 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,71 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -15,9 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
1 840 €/m²
+0.8% sur 4 ans
Maison 2025
2 421 €/m²
+24.5% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Le Pouzin
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 76 m² | 208 000 € | 2 737 € |
| 24 déc. 2025 | Appartement | 148 m² | 150 000 € | 1 014 € |
| 21 nov. 2025 | Maison | 95 m² | 230 000 € | 2 421 € |
| 21 nov. 2025 | Maison | 57 m² | 139 000 € | 2 439 € |
| 31 oct. 2025 | Maison | 97 m² | 209 400 € | 2 159 € |
| 29 oct. 2025 | Appartement | 73 m² | 236 000 € | 3 233 € |
| 23 oct. 2025 | Appartement | 58 m² | 87 000 € | 1 500 € |
| 21 oct. 2025 | Appartement | 75 m² | 138 000 € | 1 840 € |
| 17 oct. 2025 | Maison | 64 m² | 90 000 € | 1 406 € |
| 17 oct. 2025 | Maison | 90 m² | 140 000 € | 1 556 € |
| 14 oct. 2025 | Appartement | 102 m² | 110 000 € | 1 078 € |
| 07 oct. 2025 | Appartement | 82 m² | 108 450 € | 1 323 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
61ᵉ
Au-dessus de la médiane
Z-score département
-0.25
Écart standardisé vs médiane dpt 7
Z-score région
-0.32
vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes
Prix attendu modélisé : 1 936 €/m²
Écart résiduel observé : -5.0 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 7 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Le Pouzin
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Le Pouzin en 2026 ?
Le prix médian au m² à Le Pouzin s'élève à 1 840 €/m² pour un appartement et 2 421 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 40 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Le Pouzin ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Le Pouzin ont évolué de -15.9 %. Sur 1 an, la variation est de +12.7 %.
Le Pouzin est-elle chère par rapport à la France ?
Le Pouzin se situe au 61ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 7, l'écart standardisé (z-score) est -0.25.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Le Pouzin
Est-ce le bon moment pour acheter à Le Pouzin ?
Le marché de Le Pouzin est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -5,0 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,71 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -15,9 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Le Pouzin ?
Le rendement locatif brut indicatif à Le Pouzin est d'environ 6,71 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,3 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Le Pouzin ?
À Le Pouzin, 16,6 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Le Pouzin ?
Le Pouzin est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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