Prix immobilier Chomérac 2026
3 183 habitants · Auvergne-Rhône-Alpes · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Chomérac (07210) est de 1 484 € pour un appartement et 2 401 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 484 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
2 401 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Chomérac
- Prix au m² 27,0 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,87 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -7,3 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
1 484 €/m²
+14.6% sur 4 ans
Maison 2025
2 401 €/m²
+7.8% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Chomérac
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Appartement | 128 m² | 150 000 € | 1 172 € |
| 18 déc. 2025 | Maison | 284 m² | 422 200 € | 1 487 € |
| 16 déc. 2025 | Maison | 88 m² | 202 850 € | 2 305 € |
| 15 déc. 2025 | Maison | 186 m² | 649 000 € | 3 489 € |
| 09 déc. 2025 | Maison | 284 m² | 336 000 € | 1 183 € |
| 08 déc. 2025 | Maison | 162 m² | 76 000 € | 469 € |
| 08 déc. 2025 | Maison | 198 m² | 154 461 € | 780 € |
| 28 nov. 2025 | Maison | 27 m² | 149 000 € | 5 519 € |
| 25 nov. 2025 | Maison | 91 m² | 232 550 € | 2 555 € |
| 19 nov. 2025 | Maison | 90 m² | 257 150 € | 2 857 € |
| 17 nov. 2025 | Maison | 152 m² | 285 000 € | 1 875 € |
| 07 nov. 2025 | Maison | 150 m² | 344 850 € | 2 299 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
40ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
-0.89
Écart standardisé vs médiane dpt 7
Z-score région
-0.63
vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes
Prix attendu modélisé : 2 033 €/m²
Écart résiduel observé : -27.0 % vs valeur modélisée — bien_en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 7 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Chomérac
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Chomérac en 2026 ?
Le prix médian au m² à Chomérac s'élève à 1 484 €/m² pour un appartement et 2 401 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 34 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Chomérac ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Chomérac ont évolué de -7.3 %. Sur 1 an, la variation est de -0.6 %.
Chomérac est-elle chère par rapport à la France ?
Chomérac se situe au 40ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 7, l'écart standardisé (z-score) est -0.89.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Chomérac
Est-ce le bon moment pour acheter à Chomérac ?
Sur la base des données publiques, Chomérac ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 27,0 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,87 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -7,3 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Chomérac ?
Le rendement locatif brut indicatif à Chomérac est d'environ 6,87 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,5 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Chomérac ?
À Chomérac, 19,8 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Chomérac ?
Chomérac est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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