Prix immobilier Vernosc-lès-Annonay 2026
2 725 habitants · Auvergne-Rhône-Alpes · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Vernosc-lès-Annonay (07430) est de 2 122 € pour un appartement et 2 385 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr · Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
2 122 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
2 385 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat · Vernosc-lès-Annonay
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +4,5 %, modèle DVF).
- Rendement brut correct : 5,96 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +15,9 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP). Indicatif, il ne constitue pas un conseil en investissement.
Analyse IA
Points positifs
- Croissance prix forte : Tendance +15.9% sur 3 ans (DVF, fiabilité moyenne)
- Rendement locatif élevé : Rendement brut 5.96% (appartement), bien au-dessus moyenne
Points d'attention
- Risque Radon élevé : Classe 3 (IRSN) — mitigation 1500-5000€ nécessaire
- Liquidité marché faible : 19 transactions/an, marché peu liquide, tendance lissée
Investissement locatif : Cibler petits appartements pour rendement >5.5%, attention radon
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
2 385 €/m²
+25.5% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Vernosc-lès-Annonay
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 96 m² | 155 000 € | 1 615 € |
| 17 déc. 2025 | Maison | 190 m² | 230 200 € | 1 212 € |
| 14 nov. 2025 | Maison | 123 m² | 290 000 € | 2 358 € |
| 30 oct. 2025 | Maison | 72 m² | 175 000 € | 2 431 € |
| 27 oct. 2025 | Maison | 85 m² | 217 500 € | 2 559 € |
| 01 sept. 2025 | Maison | 110 m² | 190 000 € | 1 727 € |
| 27 août 2025 | Maison | 164 m² | 210 000 € | 1 280 € |
| 07 août 2025 | Maison | 182 m² | 255 450 € | 1 404 € |
| 30 juil. 2025 | Maison | 120 m² | 304 500 € | 2 538 € |
| 24 juil. 2025 | Maison | 95 m² | 172 000 € | 1 811 € |
| 17 juil. 2025 | Maison | 87 m² | 205 650 € | 2 364 € |
| 09 juil. 2025 | Maison | 72 m² | 199 500 € | 2 771 € |
Source : DVF / DGFiP, ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
73ᵉ
Au-dessus de la médiane
Z-score département
+0.25
Écart standardisé vs médiane dpt 7
Z-score région
-0.07
vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes
Prix attendu modélisé : 2 030 €/m²
Écart résiduel observé : +4.5 % vs valeur modélisée · au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 7 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Vernosc-lès-Annonay
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées : toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Vernosc-lès-Annonay en 2026 ?
Le prix médian au m² à Vernosc-lès-Annonay s'élève à 2 122 €/m² pour un appartement et 2 385 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 19 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Vernosc-lès-Annonay ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Vernosc-lès-Annonay ont évolué de +15.9 %. Sur 1 an, la variation est de -5.1 %.
Vernosc-lès-Annonay est-elle chère par rapport à la France ?
Vernosc-lès-Annonay se situe au 73ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 7, l'écart standardisé (z-score) est 0.25.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP · voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Vernosc-lès-Annonay
Est-ce le bon moment pour acheter à Vernosc-lès-Annonay ?
Le marché de Vernosc-lès-Annonay est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +4,5 %, modèle DVF). Rendement brut correct : 5,96 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +15,9 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Vernosc-lès-Annonay ?
Le rendement locatif brut indicatif à Vernosc-lès-Annonay est d'environ 5,96 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,5 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Vernosc-lès-Annonay ?
Risque Radon élevé : Classe 3 (IRSN) — mitigation 1500-5000€ nécessaire. Piste : Test air intérieur et ventilation adaptée avant achat Liquidité marché faible : 19 transactions/an, marché peu liquide, tendance lissée. Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.
En quelle zone locative se situe Vernosc-lès-Annonay ?
Vernosc-lès-Annonay est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Le quartier est-il sûr à Vernosc-lès-Annonay ?
L'indice de sécurité retenu par l'analyse Pillr place Vernosc-lès-Annonay à un niveau de risque plutôt faible (zone calme) (30/100, 0 = le plus sûr), à partir des statistiques publiques de délinquance. La sécurité variant fortement d'un quartier à l'autre, vérifiez toujours l'adresse précise du bien.
Pose ta question sur Vernosc-lès-Annonay
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