Prix immobilier Saint-Maurice-d'Ibie 2026
212 habitants · Auvergne-Rhône-Alpes · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Saint-Maurice-d'Ibie (07170) est de 3 595 € pour un appartement et 2 806 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
3 595 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
2 806 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Saint-Maurice-d'Ibie
- Rendement brut modéré : 3,44 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+1,7 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2022–2025
Tendance marché local
Maison 2025
2 806 €/m²
+11.6% sur 1 an
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Saint-Maurice-d'Ibie
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Appartement | 72 m² | 63 000 € | 875 € |
| 16 déc. 2025 | Maison | 98 m² | 142 500 € | 1 454 € |
| 29 oct. 2025 | Appartement | 83 m² | 145 000 € | 1 747 € |
| 31 juil. 2025 | Maison | 170 m² | 580 000 € | 3 412 € |
| 11 juin 2025 | Maison | 268 m² | 339 000 € | 1 265 € |
| 23 mai 2025 | Maison | 100 m² | 343 200 € | 3 432 € |
| 08 avr. 2025 | Maison | 242 m² | 746 000 € | 3 083 € |
| 18 mars 2025 | Maison | 77 m² | 190 000 € | 2 468 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
96ᵉ
Très cher (top 10%)
Z-score département
+2.89
Écart standardisé vs médiane dpt 7
Z-score région
+1.21
vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 7 (population > 5 000) par prix m² appartement.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Saint-Maurice-d'Ibie en 2026 ?
Le prix médian au m² à Saint-Maurice-d'Ibie s'élève à 3 595 €/m² pour un appartement et 2 806 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 8 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Maurice-d'Ibie ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Maurice-d'Ibie ont évolué de +1.7 %. Sur 1 an, la variation est de 0.0 % (estimation départementale).
Saint-Maurice-d'Ibie est-elle chère par rapport à la France ?
Saint-Maurice-d'Ibie se situe au 96ᵉ percentile national en prix au m². Très cher (top 10%). Par rapport au département 7, l'écart standardisé (z-score) est 2.89.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Saint-Maurice-d'Ibie
Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Maurice-d'Ibie ?
Le marché de Saint-Maurice-d'Ibie est à surveiller : signaux mitigés. Rendement brut modéré : 3,44 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+1,7 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Maurice-d'Ibie ?
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Maurice-d'Ibie est d'environ 3,44 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,3 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
En quelle zone locative se situe Saint-Maurice-d'Ibie ?
Saint-Maurice-d'Ibie est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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