Prix immobilier Saint-Andéol-de-Vals 2026
535 habitants · Auvergne-Rhône-Alpes · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Saint-Andéol-de-Vals (07600) est de 2 052 € pour un appartement et 1 372 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
2 052 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 372 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Saint-Andéol-de-Vals
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +5,1 %, modèle DVF).
- Rendement brut correct : 5,05 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+1,7 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 372 €/m²
+1.3% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Saint-Andéol-de-Vals
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30 oct. 2025 | Maison | 54 m² | 126 500 € | 2 343 € |
| 04 sept. 2025 | Maison | 79 m² | 42 500 € | 538 € |
| 22 août 2025 | Maison | 55 m² | 175 400 € | 3 189 € |
| 21 août 2025 | Maison | 260 m² | 250 000 € | 962 € |
| 29 juil. 2025 | Maison | 104 m² | 90 000 € | 865 € |
| 18 avr. 2025 | Maison | 40 m² | 25 000 € | 625 € |
| 29 janv. 2025 | Maison | 110 m² | 196 000 € | 1 782 € |
| 21 janv. 2025 | Maison | 300 m² | 330 000 € | 1 100 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
71ᵉ
Au-dessus de la médiane
Z-score département
+0.13
Écart standardisé vs médiane dpt 7
Z-score région
-0.13
vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes
Prix attendu modélisé : 1 953 €/m²
Écart résiduel observé : +5.1 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 7 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Saint-Andéol-de-Vals
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Saint-Andéol-de-Vals en 2026 ?
Le prix médian au m² à Saint-Andéol-de-Vals s'élève à 2 052 €/m² pour un appartement et 1 372 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 8 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Andéol-de-Vals ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Andéol-de-Vals ont évolué de +1.7 %. Sur 1 an, la variation est de 0.0 % (estimation départementale).
Saint-Andéol-de-Vals est-elle chère par rapport à la France ?
Saint-Andéol-de-Vals se situe au 71ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 7, l'écart standardisé (z-score) est 0.13.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Saint-Andéol-de-Vals
Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Andéol-de-Vals ?
Le marché de Saint-Andéol-de-Vals est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +5,1 %, modèle DVF). Rendement brut correct : 5,05 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+1,7 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Andéol-de-Vals ?
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Andéol-de-Vals est d'environ 5,05 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,6 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Saint-Andéol-de-Vals ?
À Saint-Andéol-de-Vals, 10,5 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Saint-Andéol-de-Vals ?
Saint-Andéol-de-Vals est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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