Prix immobilier Saint-Privat 2026
1 663 habitants · Auvergne-Rhône-Alpes · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Saint-Privat (07200) est de 2 120 € pour un appartement et 2 119 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
2 120 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
2 119 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Saint-Privat
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +6,6 %, modèle DVF).
- Rendement brut correct : 5,19 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +10,0 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
1 122 €/m²
0.0% sur 4 ans
Maison 2025
2 119 €/m²
-4.0% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Saint-Privat
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 90 m² | 215 000 € | 2 389 € |
| 15 déc. 2025 | Maison | 98 m² | 380 000 € | 3 878 € |
| 29 nov. 2025 | Maison | 43 m² | 40 000 € | 930 € |
| 10 nov. 2025 | Maison | 66 m² | 210 000 € | 3 182 € |
| 06 nov. 2025 | Maison | 67 m² | 142 000 € | 2 119 € |
| 23 oct. 2025 | Maison | 140 m² | 285 000 € | 2 036 € |
| 02 oct. 2025 | Maison | 80 m² | 145 000 € | 1 813 € |
| 22 sept. 2025 | Maison | 128 m² | 265 000 € | 2 070 € |
| 04 sept. 2025 | Maison | 72 m² | 77 000 € | 1 069 € |
| 05 août 2025 | Maison | 85 m² | 100 000 € | 1 176 € |
| 16 juil. 2025 | Maison | 75 m² | 150 000 € | 2 000 € |
| 30 juin 2025 | Maison | 263 m² | 220 000 € | 837 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
73ᵉ
Au-dessus de la médiane
Z-score département
+0.25
Écart standardisé vs médiane dpt 7
Z-score région
-0.07
vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes
Prix attendu modélisé : 1 989 €/m²
Écart résiduel observé : +6.6 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 7 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Saint-Privat
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Saint-Privat en 2026 ?
Le prix médian au m² à Saint-Privat s'élève à 2 120 €/m² pour un appartement et 2 119 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 17 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Privat ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Privat ont évolué de +10.0 %. Sur 1 an, la variation est de +10.4 %.
Saint-Privat est-elle chère par rapport à la France ?
Saint-Privat se situe au 73ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 7, l'écart standardisé (z-score) est 0.25.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Saint-Privat
Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Privat ?
Le marché de Saint-Privat est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +6,6 %, modèle DVF). Rendement brut correct : 5,19 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +10,0 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Privat ?
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Privat est d'environ 5,19 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,2 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Saint-Privat ?
À Saint-Privat, 15,2 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Saint-Privat ?
Saint-Privat est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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