Prix immobilier Saint-André-en-Vivarais 2026
212 habitants · Auvergne-Rhône-Alpes · Données actualisées en 2023
En 2026, le prix médian au m² à Saint-André-en-Vivarais (07690) est de 1 616 € pour un appartement et 1 893 € pour une maison (source DVF, millésime 2023).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 616 €
par m² · médiane DVF 2023
Maison
1 893 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Saint-André-en-Vivarais
- Prix au m² 15,8 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut correct : 5,85 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+1,7 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Dernières ventes enregistrées à Saint-André-en-Vivarais
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2023–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 18 nov. 2025 | Maison | 113 m² | 80 000 € | 708 € |
| 23 oct. 2025 | Maison | 96 m² | 130 000 € | 1 354 € |
| 13 oct. 2025 | Maison | 160 m² | 515 650 € | 3 223 € |
| 27 sept. 2024 | Maison | 190 m² | 216 200 € | 1 138 € |
| 17 nov. 2023 | Maison | 70 m² | 220 000 € | 3 143 € |
| 14 sept. 2023 | Maison | 30 m² | 71 000 € | 2 367 € |
| 04 juil. 2023 | Maison | 114 m² | 171 500 € | 1 504 € |
| 30 juin 2023 | Maison | 126 m² | 157 500 € | 1 250 € |
| 09 mars 2023 | Maison | 266 m² | 214 000 € | 805 € |
| 05 janv. 2023 | Maison | 90 m² | 195 900 € | 2 177 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
49ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
-0.66
Écart standardisé vs médiane dpt 7
Z-score région
-0.51
vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes
Prix attendu modélisé : 1 919 €/m²
Écart résiduel observé : -15.8 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 7 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Saint-André-en-Vivarais
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Saint-André-en-Vivarais en 2026 ?
Le prix médian au m² à Saint-André-en-Vivarais s'élève à 1 616 €/m² pour un appartement et 1 893 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2023, sur 6 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-André-en-Vivarais ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-André-en-Vivarais ont évolué de +1.7 %. Sur 1 an, la variation est de 0.0 % (estimation départementale).
Saint-André-en-Vivarais est-elle chère par rapport à la France ?
Saint-André-en-Vivarais se situe au 49ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 7, l'écart standardisé (z-score) est -0.66.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Saint-André-en-Vivarais
Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-André-en-Vivarais ?
Sur la base des données publiques, Saint-André-en-Vivarais ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 15,8 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut correct : 5,85 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+1,7 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Saint-André-en-Vivarais ?
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-André-en-Vivarais est d'environ 5,85 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 7,9 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Saint-André-en-Vivarais ?
À Saint-André-en-Vivarais, 50,0 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Saint-André-en-Vivarais ?
Saint-André-en-Vivarais est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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