Prix immobilier Orgnac-l'Aven 2026
575 habitants · Auvergne-Rhône-Alpes · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Orgnac-l'Aven (07150) est de 2 759 € pour un appartement et 3 161 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
2 759 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
3 161 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Orgnac-l'Aven
- Prix au m² 38,6 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut correct : 4,57 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+1,7 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
3 161 €/m²
+11.5% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Orgnac-l'Aven
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Maison | 75 m² | 300 000 € | 4 000 € |
| 17 oct. 2025 | Maison | 48 m² | 170 000 € | 3 542 € |
| 16 oct. 2025 | Maison | 316 m² | 475 460 € | 1 505 € |
| 23 sept. 2025 | Maison | 88 m² | 309 435 € | 3 516 € |
| 08 août 2025 | Maison | 178 m² | 279 695 € | 1 571 € |
| 31 juil. 2025 | Maison | 110 m² | 260 000 € | 2 364 € |
| 21 juil. 2025 | Maison | 101 m² | 379 319 € | 3 756 € |
| 15 juil. 2025 | Maison | 65 m² | 206 700 € | 3 180 € |
| 16 juin 2025 | Maison | 115 m² | 300 000 € | 2 609 € |
| 13 mai 2025 | Maison | 46 m² | 179 500 € | 3 902 € |
| 06 mai 2025 | Maison | 129 m² | 160 000 € | 1 240 € |
| 11 mars 2025 | Maison | 80 m² | 193 500 € | 2 419 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
88ᵉ
Cher (top 25%)
Z-score département
+1.39
Écart standardisé vs médiane dpt 7
Z-score région
+0.48
vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes
Prix attendu modélisé : 1 990 €/m²
Écart résiduel observé : +38.6 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 7 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Orgnac-l'Aven
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
Aussi disponible pour Orgnac-l'Aven
Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Orgnac-l'Aven en 2026 ?
Le prix médian au m² à Orgnac-l'Aven s'élève à 2 759 €/m² pour un appartement et 3 161 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 12 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Orgnac-l'Aven ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Orgnac-l'Aven ont évolué de +1.7 %. Sur 1 an, la variation est de +8.1 %.
Orgnac-l'Aven est-elle chère par rapport à la France ?
Orgnac-l'Aven se situe au 88ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 7, l'écart standardisé (z-score) est 1.39.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Orgnac-l'Aven
Est-ce le bon moment pour acheter à Orgnac-l'Aven ?
Les données invitent à la prudence sur Orgnac-l'Aven à ce stade. Prix au m² 38,6 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut correct : 4,57 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+1,7 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Orgnac-l'Aven ?
Le rendement locatif brut indicatif à Orgnac-l'Aven est d'environ 4,57 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,5 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Orgnac-l'Aven ?
À Orgnac-l'Aven, 16,7 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Orgnac-l'Aven ?
Orgnac-l'Aven est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Pose ta question sur Orgnac-l'Aven
Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.
Explorer Orgnac-l'Aven
Prix immobilier
Médianes DVF au m²
Page actuelle
Loyer moyen
Médianes DHUP au m²
Loyer moyen Orgnac-l'AvenInvestir
Rendement & stratégies
Investir Orgnac-l'Aven