Prix immobilier Chassiers 2026
989 habitants · Auvergne-Rhône-Alpes · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Chassiers (07110) est de 2 339 € pour un appartement et 1 671 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
2 339 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 671 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Chassiers
- Prix au m² 17,4 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut correct : 5,29 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+1,7 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 671 €/m²
-13.8% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Chassiers
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Maison | 142 m² | 125 000 € | 880 € |
| 25 nov. 2025 | Maison | 130 m² | 142 298 € | 1 095 € |
| 20 nov. 2025 | Maison | 44 m² | 65 000 € | 1 477 € |
| 22 oct. 2025 | Maison | 123 m² | 126 743 € | 1 030 € |
| 05 août 2025 | Maison | 77 m² | 57 500 € | 747 € |
| 22 juil. 2025 | Maison | 192 m² | 179 000 € | 932 € |
| 20 juin 2025 | Maison | 340 m² | 340 000 € | 1 000 € |
| 23 mai 2025 | Maison | 232 m² | 480 000 € | 2 069 € |
| 22 mai 2025 | Maison | 25 m² | 108 000 € | 4 320 € |
| 20 mai 2025 | Maison | 92 m² | 125 000 € | 1 359 € |
| 07 mai 2025 | Maison | 107 m² | 300 500 € | 2 808 € |
| 06 mai 2025 | Maison | 260 m² | 339 370 € | 1 305 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
80ᵉ
Cher (top 25%)
Z-score département
+0.64
Écart standardisé vs médiane dpt 7
Z-score région
+0.12
vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes
Prix attendu modélisé : 1 992 €/m²
Écart résiduel observé : +17.4 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 7 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Chassiers
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Chassiers en 2026 ?
Le prix médian au m² à Chassiers s'élève à 2 339 €/m² pour un appartement et 1 671 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 17 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Chassiers ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Chassiers ont évolué de +1.7 %. Sur 1 an, la variation est de +12.9 %.
Chassiers est-elle chère par rapport à la France ?
Chassiers se situe au 80ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 7, l'écart standardisé (z-score) est 0.64.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Chassiers
Est-ce le bon moment pour acheter à Chassiers ?
Le marché de Chassiers est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 17,4 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut correct : 5,29 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+1,7 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Chassiers ?
Le rendement locatif brut indicatif à Chassiers est d'environ 5,29 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,3 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Chassiers ?
À Chassiers, 12,5 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Chassiers ?
Chassiers est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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