Prix immobilier Châteauneuf-de-Vernoux 2026
288 habitants · Auvergne-Rhône-Alpes · Données actualisées en 2023
En 2026, le prix médian au m² à Châteauneuf-de-Vernoux (07240) est de 2 055 € pour un appartement et 1 874 € pour une maison (source DVF, millésime 2023).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
2 055 €
par m² · médiane DVF 2023
Maison
1 874 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Châteauneuf-de-Vernoux
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +4,8 %, modèle DVF).
- Rendement brut correct : 5,19 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+1,7 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2023
Tendance marché local
Maison 2023
1 874 €/m²
+19.8% sur 1 an
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Châteauneuf-de-Vernoux
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2023–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 18 juil. 2025 | Maison | 20 m² | 42 000 € | 2 100 € |
| 27 févr. 2025 | Bien mixte | 163 m² | 253 580 € | 1 556 € |
| 01 août 2024 | Maison | 334 m² | 470 000 € | 1 407 € |
| 09 oct. 2023 | Maison | 102 m² | 80 000 € | 784 € |
| 29 août 2023 | Maison | 238 m² | 335 740 € | 1 411 € |
| 14 avr. 2023 | Maison | 60 m² | 339 940 € | 5 666 € |
| 07 mars 2023 | Maison | 55 m² | 223 300 € | 4 060 € |
| 01 févr. 2023 | Maison | 113 m² | 157 000 € | 1 389 € |
| 01 févr. 2023 | Maison | 370 m² | 432 300 € | 1 168 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
71ᵉ
Au-dessus de la médiane
Z-score département
+0.13
Écart standardisé vs médiane dpt 7
Z-score région
-0.13
vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes
Prix attendu modélisé : 1 962 €/m²
Écart résiduel observé : +4.8 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 7 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Châteauneuf-de-Vernoux
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Châteauneuf-de-Vernoux en 2026 ?
Le prix médian au m² à Châteauneuf-de-Vernoux s'élève à 2 055 €/m² pour un appartement et 1 874 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2023, sur 6 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Châteauneuf-de-Vernoux ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Châteauneuf-de-Vernoux ont évolué de +1.7 %. Sur 1 an, la variation est de 0.0 % (estimation départementale).
Châteauneuf-de-Vernoux est-elle chère par rapport à la France ?
Châteauneuf-de-Vernoux se situe au 71ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 7, l'écart standardisé (z-score) est 0.13.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Châteauneuf-de-Vernoux
Est-ce le bon moment pour acheter à Châteauneuf-de-Vernoux ?
Le marché de Châteauneuf-de-Vernoux est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +4,8 %, modèle DVF). Rendement brut correct : 5,19 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+1,7 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Châteauneuf-de-Vernoux ?
Le rendement locatif brut indicatif à Châteauneuf-de-Vernoux est d'environ 5,19 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,9 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
En quelle zone locative se situe Châteauneuf-de-Vernoux ?
Châteauneuf-de-Vernoux est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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