Prix immobilier Albon-d'Ardèche 2026
159 habitants · Auvergne-Rhône-Alpes · Données actualisées en 2021
En 2026, le prix médian au m² à Albon-d'Ardèche (07190) est de 1 566 € pour un appartement et 1 273 € pour une maison (source DVF, millésime 2021).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 566 €
par m² · médiane DVF 2021
Maison
1 273 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Albon-d'Ardèche
- Prix au m² 17,9 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,61 % (loyer DHUP / prix DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Dernières ventes enregistrées à Albon-d'Ardèche
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2023–2024). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 22 avr. 2024 | Maison | 158 m² | 489 920 € | 3 101 € |
| 31 janv. 2024 | Maison | 33 m² | 35 000 € | 1 061 € |
| 10 janv. 2024 | Maison | 70 m² | 25 000 € | 357 € |
| 07 nov. 2023 | Maison | 73 m² | 145 000 € | 1 986 € |
| 18 juil. 2023 | Appartement | 196 m² | 182 300 € | 930 € |
| 24 févr. 2023 | Maison | 55 m² | 36 000 € | 655 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
46ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
-0.74
Écart standardisé vs médiane dpt 7
Z-score région
-0.56
vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes
Prix attendu modélisé : 1 909 €/m²
Écart résiduel observé : -17.9 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 7 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Albon-d'Ardèche
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Albon-d'Ardèche en 2026 ?
Le prix médian au m² à Albon-d'Ardèche s'élève à 1 566 €/m² pour un appartement et 1 273 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2021, sur 10 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Albon-d'Ardèche ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Albon-d'Ardèche présentent des variations limitées. Sur 1 an, la variation est de donnée non disponible.
Albon-d'Ardèche est-elle chère par rapport à la France ?
Albon-d'Ardèche se situe au 46ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 7, l'écart standardisé (z-score) est -0.74.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Albon-d'Ardèche
Est-ce le bon moment pour acheter à Albon-d'Ardèche ?
Sur la base des données publiques, Albon-d'Ardèche ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 17,9 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,61 % (loyer DHUP / prix DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Albon-d'Ardèche ?
Le rendement locatif brut indicatif à Albon-d'Ardèche est d'environ 6,61 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,6 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Albon-d'Ardèche ?
À Albon-d'Ardèche, 27,3 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Albon-d'Ardèche ?
Albon-d'Ardèche est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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