Prix immobilier Laurac-en-Vivarais 2026
1 045 habitants · Auvergne-Rhône-Alpes · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Laurac-en-Vivarais (07110) est de 2 246 € pour un appartement et 1 988 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
2 246 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 988 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Laurac-en-Vivarais
- Prix au m² 14,3 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut correct : 4,71 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+1,7 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 988 €/m²
-12.9% sur 3 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Laurac-en-Vivarais
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 11 déc. 2025 | Maison | 106 m² | 309 000 € | 2 915 € |
| 26 nov. 2025 | Maison | 230 m² | 251 950 € | 1 095 € |
| 12 nov. 2025 | Maison | 65 m² | 235 000 € | 3 615 € |
| 10 sept. 2025 | Maison | 39 m² | 90 000 € | 2 308 € |
| 21 août 2025 | Maison | 78 m² | 140 000 € | 1 795 € |
| 28 juil. 2025 | Maison | 84 m² | 135 000 € | 1 607 € |
| 17 juil. 2025 | Maison | 152 m² | 238 000 € | 1 566 € |
| 08 juil. 2025 | Appartement | 200 m² | 235 000 € | 1 175 € |
| 27 juin 2025 | Maison | 82 m² | 150 000 € | 1 829 € |
| 24 mars 2025 | Maison | 120 m² | 237 000 € | 1 975 € |
| 24 janv. 2025 | Maison | 226 m² | 152 200 € | 673 € |
| 10 janv. 2025 | Maison | 86 m² | 172 000 € | 2 000 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
77ᵉ
Cher (top 25%)
Z-score département
+0.47
Écart standardisé vs médiane dpt 7
Z-score région
+0.04
vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes
Prix attendu modélisé : 1 966 €/m²
Écart résiduel observé : +14.3 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 7 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Laurac-en-Vivarais
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Laurac-en-Vivarais en 2026 ?
Le prix médian au m² à Laurac-en-Vivarais s'élève à 2 246 €/m² pour un appartement et 1 988 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 11 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Laurac-en-Vivarais ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Laurac-en-Vivarais ont évolué de +1.7 %. Sur 1 an, la variation est de 0.0 % (estimation départementale).
Laurac-en-Vivarais est-elle chère par rapport à la France ?
Laurac-en-Vivarais se situe au 77ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 7, l'écart standardisé (z-score) est 0.47.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Laurac-en-Vivarais
Est-ce le bon moment pour acheter à Laurac-en-Vivarais ?
Le marché de Laurac-en-Vivarais est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 14,3 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut correct : 4,71 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+1,7 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Laurac-en-Vivarais ?
Le rendement locatif brut indicatif à Laurac-en-Vivarais est d'environ 4,71 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,8 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
En quelle zone locative se situe Laurac-en-Vivarais ?
Laurac-en-Vivarais est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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