Prix immobilier Saint-Martin-de-Valamas 2026
1 075 habitants · Auvergne-Rhône-Alpes · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Saint-Martin-de-Valamas (07310) est de 960 € pour un appartement et 1 479 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
960 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 479 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Saint-Martin-de-Valamas
- Prix au m² 51,2 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 10,79 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -6,7 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
960 €/m²
+47.9% sur 4 ans
Maison 2025
1 479 €/m²
+23.3% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Saint-Martin-de-Valamas
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 40 m² | 350 000 € | 8 750 € |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 172 m² | 64 600 € | 376 € |
| 27 nov. 2025 | Maison | 86 m² | 104 800 € | 1 219 € |
| 14 nov. 2025 | Maison | 169 m² | 192 350 € | 1 138 € |
| 23 oct. 2025 | Maison | 100 m² | 138 930 € | 1 389 € |
| 03 oct. 2025 | Maison | 60 m² | 65 000 € | 1 083 € |
| 27 sept. 2025 | Maison | 70 m² | 190 000 € | 2 714 € |
| 25 sept. 2025 | Maison | 36 m² | 72 390 € | 2 011 € |
| 12 sept. 2025 | Appartement | 48 m² | 50 000 € | 1 042 € |
| 04 août 2025 | Maison | 150 m² | 75 895 € | 506 € |
| 26 juil. 2025 | Maison | 102 m² | 160 000 € | 1 569 € |
| 17 juil. 2025 | Maison | 80 m² | 30 000 € | 375 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
10ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-1.83
Écart standardisé vs médiane dpt 7
Z-score région
-1.08
vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes
Prix attendu modélisé : 1 967 €/m²
Écart résiduel observé : -51.2 % vs valeur modélisée — bien_en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 7 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Saint-Martin-de-Valamas
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Saint-Martin-de-Valamas en 2026 ?
Le prix médian au m² à Saint-Martin-de-Valamas s'élève à 960 €/m² pour un appartement et 1 479 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 19 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Martin-de-Valamas ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Martin-de-Valamas ont évolué de -6.7 %. Sur 1 an, la variation est de +7.9 %.
Saint-Martin-de-Valamas est-elle chère par rapport à la France ?
Saint-Martin-de-Valamas se situe au 10ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 7, l'écart standardisé (z-score) est -1.83.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Saint-Martin-de-Valamas
Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Martin-de-Valamas ?
Sur la base des données publiques, Saint-Martin-de-Valamas ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 51,2 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 10,79 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -6,7 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Martin-de-Valamas ?
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Martin-de-Valamas est d'environ 10,79 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,6 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Saint-Martin-de-Valamas ?
À Saint-Martin-de-Valamas, 26,1 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Saint-Martin-de-Valamas ?
Saint-Martin-de-Valamas est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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