Prix immobilier Peaugres 2026
2 385 habitants · Auvergne-Rhône-Alpes · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Peaugres (07340) est de 2 394 € pour un appartement et 2 539 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
2 394 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
2 539 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Peaugres
- Prix au m² 16,3 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut correct : 5,22 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +3,4 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
2 539 €/m²
+9.3% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Peaugres
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 24 déc. 2025 | Maison | 260 m² | 853 000 € | 3 281 € |
| 17 nov. 2025 | Maison | 164 m² | 245 600 € | 1 498 € |
| 05 nov. 2025 | Maison | 50 m² | 132 300 € | 2 646 € |
| 07 juil. 2025 | Maison | 100 m² | 105 750 € | 1 058 € |
| 03 juil. 2025 | Maison | 222 m² | 320 000 € | 1 441 € |
| 13 juin 2025 | Maison | 250 m² | 328 000 € | 1 312 € |
| 11 juin 2025 | Maison | 80 m² | 335 000 € | 4 188 € |
| 10 juin 2025 | Maison | 114 m² | 229 000 € | 2 009 € |
| 19 mai 2025 | Maison | 130 m² | 293 200 € | 2 255 € |
| 09 mai 2025 | Maison | 151 m² | 342 000 € | 2 265 € |
| 10 mars 2025 | Maison | 50 m² | 80 000 € | 1 600 € |
| 07 mars 2025 | Maison | 196 m² | 384 350 € | 1 961 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
81ᵉ
Cher (top 25%)
Z-score département
+0.74
Écart standardisé vs médiane dpt 7
Z-score région
+0.17
vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes
Prix attendu modélisé : 2 058 €/m²
Écart résiduel observé : +16.3 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 7 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Peaugres
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Peaugres en 2026 ?
Le prix médian au m² à Peaugres s'élève à 2 394 €/m² pour un appartement et 2 539 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 17 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Peaugres ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Peaugres ont évolué de +3.4 %. Sur 1 an, la variation est de -6.7 %.
Peaugres est-elle chère par rapport à la France ?
Peaugres se situe au 81ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 7, l'écart standardisé (z-score) est 0.74.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Peaugres
Est-ce le bon moment pour acheter à Peaugres ?
Le marché de Peaugres est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 16,3 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut correct : 5,22 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +3,4 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Peaugres ?
Le rendement locatif brut indicatif à Peaugres est d'environ 5,22 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,4 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Peaugres ?
À Peaugres, 3,6 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Peaugres ?
Peaugres est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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