Prix immobilier Labastide-sur-Bésorgues 2026
285 habitants · Auvergne-Rhône-Alpes · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Labastide-sur-Bésorgues (07600) est de 1 529 € pour un appartement et 1 632 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 529 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 632 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Labastide-sur-Bésorgues
- Prix au m² 21,0 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,74 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+1,7 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2022–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 632 €/m²
-12.2% sur 3 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Labastide-sur-Bésorgues
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 20 déc. 2025 | Maison | 100 m² | 230 000 € | 2 300 € |
| 02 déc. 2025 | Maison | 105 m² | 172 000 € | 1 638 € |
| 07 nov. 2025 | Maison | 340 m² | 276 400 € | 813 € |
| 29 sept. 2025 | Maison | 30 m² | 60 000 € | 2 000 € |
| 02 sept. 2025 | Maison | 164 m² | 50 000 € | 305 € |
| 06 août 2025 | Maison | 216 m² | 225 000 € | 1 042 € |
| 14 mai 2025 | Maison | 120 m² | 190 450 € | 1 587 € |
| 13 mars 2025 | Maison | 98 m² | 152 540 € | 1 557 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
43ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
-0.81
Écart standardisé vs médiane dpt 7
Z-score région
-0.59
vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes
Prix attendu modélisé : 1 936 €/m²
Écart résiduel observé : -21.0 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 7 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Labastide-sur-Bésorgues
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Labastide-sur-Bésorgues en 2026 ?
Le prix médian au m² à Labastide-sur-Bésorgues s'élève à 1 529 €/m² pour un appartement et 1 632 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 8 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Labastide-sur-Bésorgues ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Labastide-sur-Bésorgues ont évolué de +1.7 %. Sur 1 an, la variation est de 0.0 % (estimation départementale).
Labastide-sur-Bésorgues est-elle chère par rapport à la France ?
Labastide-sur-Bésorgues se situe au 43ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 7, l'écart standardisé (z-score) est -0.81.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Labastide-sur-Bésorgues
Est-ce le bon moment pour acheter à Labastide-sur-Bésorgues ?
Sur la base des données publiques, Labastide-sur-Bésorgues ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 21,0 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,74 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+1,7 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Labastide-sur-Bésorgues ?
Le rendement locatif brut indicatif à Labastide-sur-Bésorgues est d'environ 6,74 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,6 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Labastide-sur-Bésorgues ?
À Labastide-sur-Bésorgues, 23,5 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Labastide-sur-Bésorgues ?
Labastide-sur-Bésorgues est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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