Prix immobilier Les Salelles 2026
414 habitants · Auvergne-Rhône-Alpes · Données actualisées en 2024
En 2026, le prix médian au m² à Les Salelles (07140) est de 3 058 € pour un appartement et 3 166 € pour une maison (source DVF, millésime 2024).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
3 058 €
par m² · médiane DVF 2024
Maison
3 166 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Les Salelles
- Prix au m² 55,3 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut modéré : 3,74 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+1,7 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2024
Tendance marché local
Maison 2024
3 166 €/m²
+41.8% sur 3 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Les Salelles
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 08 déc. 2025 | Maison | 242 m² | 325 000 € | 1 343 € |
| 02 oct. 2025 | Maison | 80 m² | 95 000 € | 1 188 € |
| 19 sept. 2025 | Maison | 75 m² | 120 000 € | 1 600 € |
| 17 mars 2025 | Maison | 104 m² | 347 865 € | 3 345 € |
| 07 nov. 2024 | Maison | 30 m² | 140 000 € | 4 667 € |
| 15 oct. 2024 | Maison | 332 m² | 525 482 € | 1 583 € |
| 01 août 2024 | Maison | 98 m² | 225 850 € | 2 305 € |
| 31 juil. 2024 | Maison | 188 m² | 200 000 € | 1 064 € |
| 14 juin 2024 | Maison | 84 m² | 247 850 € | 2 951 € |
| 15 mai 2024 | Maison | 168 m² | 290 000 € | 1 726 € |
| 19 janv. 2024 | Maison | 86 m² | 276 000 € | 3 209 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
92ᵉ
Très cher (top 10%)
Z-score département
+1.93
Écart standardisé vs médiane dpt 7
Z-score région
+0.74
vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes
Prix attendu modélisé : 1 969 €/m²
Écart résiduel observé : +55.3 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 7 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Les Salelles
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Les Salelles en 2026 ?
Le prix médian au m² à Les Salelles s'élève à 3 058 €/m² pour un appartement et 3 166 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2024, sur 7 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Les Salelles ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Les Salelles ont évolué de +1.7 %. Sur 1 an, la variation est de 0.0 % (estimation départementale).
Les Salelles est-elle chère par rapport à la France ?
Les Salelles se situe au 92ᵉ percentile national en prix au m². Très cher (top 10%). Par rapport au département 7, l'écart standardisé (z-score) est 1.93.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Les Salelles
Est-ce le bon moment pour acheter à Les Salelles ?
Les données invitent à la prudence sur Les Salelles à ce stade. Prix au m² 55,3 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut modéré : 3,74 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+1,7 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Les Salelles ?
Le rendement locatif brut indicatif à Les Salelles est d'environ 3,74 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,5 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Les Salelles ?
À Les Salelles, 20,0 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Les Salelles ?
Les Salelles est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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