Prix immobilier Arras-sur-Rhône 2026
529 habitants · Auvergne-Rhône-Alpes · Données actualisées en 2024
En 2026, le prix médian au m² à Arras-sur-Rhône (07370) est de 1 637 € pour un appartement et 1 606 € pour une maison (source DVF, millésime 2024).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 637 €
par m² · médiane DVF 2024
Maison
1 606 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Arras-sur-Rhône
- Prix au m² 17,2 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,79 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+1,7 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2024
Tendance marché local
Maison 2024
1 606 €/m²
-21.5% sur 2 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Arras-sur-Rhône
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 08 déc. 2025 | Maison | 80 m² | 180 000 € | 2 250 € |
| 01 déc. 2025 | Maison | 102 m² | 180 000 € | 1 765 € |
| 03 nov. 2025 | Maison | 108 m² | 230 900 € | 2 138 € |
| 22 mai 2025 | Maison | 89 m² | 170 000 € | 1 910 € |
| 29 nov. 2024 | Maison | 71 m² | 70 000 € | 986 € |
| 29 nov. 2024 | Maison | 71 m² | 35 000 € | 493 € |
| 17 oct. 2024 | Maison | 120 m² | 115 000 € | 958 € |
| 28 août 2024 | Maison | 75 m² | 167 000 € | 2 227 € |
| 26 août 2024 | Maison | 92 m² | 208 000 € | 2 261 € |
| 20 juil. 2024 | Maison | 103 m² | 242 500 € | 2 354 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
50ᵉ
Au-dessus de la médiane
Z-score département
-0.62
Écart standardisé vs médiane dpt 7
Z-score région
-0.49
vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes
Prix attendu modélisé : 1 978 €/m²
Écart résiduel observé : -17.2 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 7 (population > 5 000) par prix m² appartement.
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Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Arras-sur-Rhône en 2026 ?
Le prix médian au m² à Arras-sur-Rhône s'élève à 1 637 €/m² pour un appartement et 1 606 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2024, sur 6 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Arras-sur-Rhône ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Arras-sur-Rhône ont évolué de +1.7 %. Sur 1 an, la variation est de 0.0 % (estimation départementale).
Arras-sur-Rhône est-elle chère par rapport à la France ?
Arras-sur-Rhône se situe au 50ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 7, l'écart standardisé (z-score) est -0.62.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Arras-sur-Rhône
Est-ce le bon moment pour acheter à Arras-sur-Rhône ?
Sur la base des données publiques, Arras-sur-Rhône ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 17,2 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,79 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+1,7 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Arras-sur-Rhône ?
Le rendement locatif brut indicatif à Arras-sur-Rhône est d'environ 6,79 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,3 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Arras-sur-Rhône ?
À Arras-sur-Rhône, 8,3 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Arras-sur-Rhône ?
Arras-sur-Rhône est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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