Prix immobilier La Voulte-sur-Rhône 2026
4 854 habitants · Auvergne-Rhône-Alpes · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à La Voulte-sur-Rhône (07800) est de 1 526 € pour un appartement et 1 957 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 526 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 957 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — La Voulte-sur-Rhône
- Prix au m² 21,4 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 7,84 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +4,8 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
1 526 €/m²
+32.8% sur 4 ans
Maison 2025
1 957 €/m²
+16.6% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Prix au m² par quartier à La Voulte-sur-Rhône
À La Voulte-sur-Rhône, le prix médian au m² des appartements va de 1 271 €/m² dans le quartier Centre à 1 543 €/m² dans le quartier Périphérie, soit un écart de 21 % (272 €/m² de différence) d'un quartier à l'autre.
2 des 2 quartiers IRIS suivis dans la commune atteignent le seuil de 5 ventes requis pour publier une médiane ; ces prix reposent au total sur 113 ventes d'appartements enregistrées dans DVF.
Côté maisons, la fourchette s'étend de 1 638 €/m² (Centre) à 2 235 €/m² (Périphérie) sur 2 quartiers valorisés.
Médianes calculées sur les ventes DVF 2021-2025, par quartier IRIS (découpage INSEE). Basculez entre appartement et maison sur la carte ; survolez un quartier pour le détail.
Quartier le plus cher
Périphérie
1 543 €/m²
appartement · 39 ventes DVF
Quartier le plus abordable
Centre
1 271 €/m²
appartement · 74 ventes DVF
Contours IRIS : IGN/INSEE · Prix : DVF/DGFiP. Un quartier n'affiche un prix qu'à partir de 5 ventes sur la période ; en deçà il est marqué « n.d. ». Médianes indicatives, non exhaustives ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Dernières ventes enregistrées à La Voulte-sur-Rhône
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 92 m² | 215 500 € | 2 342 € |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 48 m² | 60 000 € | 1 250 € |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 73 m² | 158 900 € | 2 177 € |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 456 m² | 209 000 € | 458 € |
| 19 déc. 2025 | Maison | 282 m² | 422 739 € | 1 499 € |
| 16 déc. 2025 | Maison | 170 m² | 200 000 € | 1 176 € |
| 28 nov. 2025 | Appartement | 65 m² | 78 000 € | 1 200 € |
| 21 nov. 2025 | Maison | 322 m² | 630 000 € | 1 957 € |
| 12 nov. 2025 | Maison | 119 m² | 223 500 € | 1 878 € |
| 23 oct. 2025 | Maison | 55 m² | 92 920 € | 1 689 € |
| 22 oct. 2025 | Maison | 70 m² | 61 000 € | 871 € |
| 30 sept. 2025 | Appartement | 203 m² | 260 000 € | 1 281 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
43ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
-0.82
Écart standardisé vs médiane dpt 7
Z-score région
-0.59
vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes
Prix attendu modélisé : 1 940 €/m²
Écart résiduel observé : -21.4 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 7 (population > 5 000) par prix m² appartement.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à La Voulte-sur-Rhône en 2026 ?
Le prix médian au m² à La Voulte-sur-Rhône s'élève à 1 526 €/m² pour un appartement et 1 957 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 50 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à La Voulte-sur-Rhône ?
Sur les 3 dernières années, les prix à La Voulte-sur-Rhône ont évolué de +4.8 %. Sur 1 an, la variation est de +7.0 %.
La Voulte-sur-Rhône est-elle chère par rapport à la France ?
La Voulte-sur-Rhône se situe au 43ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 7, l'écart standardisé (z-score) est -0.82.
Quels sont les quartiers les plus chers et les moins chers de La Voulte-sur-Rhône ?
Les prix au m² varient de 21 % entre les quartiers de La Voulte-sur-Rhône. Les plus chers : Périphérie (1 543 €/m²). Les plus abordables : Centre (1 271 €/m²). Médianes calculées sur les ventes d'appartements enregistrées dans DVF, 5 ventes minimum par quartier (découpage IRIS de l'INSEE).
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur La Voulte-sur-Rhône
Est-ce le bon moment pour acheter à La Voulte-sur-Rhône ?
Sur la base des données publiques, La Voulte-sur-Rhône ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 21,4 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,84 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +4,8 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à La Voulte-sur-Rhône ?
Le rendement locatif brut indicatif à La Voulte-sur-Rhône est d'environ 7,84 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,0 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à La Voulte-sur-Rhône ?
À La Voulte-sur-Rhône, 22,2 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe La Voulte-sur-Rhône ?
La Voulte-sur-Rhône est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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