Prix immobilier Saint-Romain-de-Lerps 2026
1 034 habitants · Auvergne-Rhône-Alpes · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Saint-Romain-de-Lerps (07130) est de 2 557 € pour un appartement et 2 427 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
2 557 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
2 427 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Saint-Romain-de-Lerps
- Prix au m² 26,2 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut modéré : 3,91 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+1,7 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
2 427 €/m²
+3.5% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Saint-Romain-de-Lerps
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 130 m² | 315 500 € | 2 427 € |
| 17 déc. 2025 | Maison | 138 m² | 150 000 € | 1 087 € |
| 17 déc. 2025 | Maison | 74 m² | 72 000 € | 973 € |
| 14 oct. 2025 | Maison | 130 m² | 330 000 € | 2 538 € |
| 06 oct. 2025 | Maison | 115 m² | 355 400 € | 3 090 € |
| 26 sept. 2025 | Maison | 89 m² | 140 000 € | 1 573 € |
| 09 juin 2025 | Maison | 120 m² | 281 850 € | 2 349 € |
| 04 juin 2025 | Maison | 154 m² | 198 900 € | 1 292 € |
| 13 févr. 2025 | Maison | 288 m² | 350 000 € | 1 215 € |
| 16 janv. 2025 | Maison | 130 m² | 331 660 € | 2 551 € |
| 10 janv. 2025 | Maison | 128 m² | 128 000 € | 1 000 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
85ᵉ
Cher (top 25%)
Z-score département
+1.03
Écart standardisé vs médiane dpt 7
Z-score région
+0.31
vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes
Prix attendu modélisé : 2 027 €/m²
Écart résiduel observé : +26.2 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 7 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Saint-Romain-de-Lerps
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Saint-Romain-de-Lerps en 2026 ?
Le prix médian au m² à Saint-Romain-de-Lerps s'élève à 2 557 €/m² pour un appartement et 2 427 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 11 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Romain-de-Lerps ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Romain-de-Lerps ont évolué de +1.7 %. Sur 1 an, la variation est de +11.0 %.
Saint-Romain-de-Lerps est-elle chère par rapport à la France ?
Saint-Romain-de-Lerps se situe au 85ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 7, l'écart standardisé (z-score) est 1.03.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Saint-Romain-de-Lerps
Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Romain-de-Lerps ?
Les données invitent à la prudence sur Saint-Romain-de-Lerps à ce stade. Prix au m² 26,2 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut modéré : 3,91 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+1,7 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Romain-de-Lerps ?
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Romain-de-Lerps est d'environ 3,91 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,3 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
En quelle zone locative se situe Saint-Romain-de-Lerps ?
Saint-Romain-de-Lerps est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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