Prix immobilier Lachapelle-sous-Aubenas 2026
1 911 habitants · Auvergne-Rhône-Alpes · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Lachapelle-sous-Aubenas (07200) est de 2 641 € pour un appartement et 2 940 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr · Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
2 641 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
2 940 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat · Lachapelle-sous-Aubenas
- Prix au m² 32,9 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut modéré : 4,48 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+1,7 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP). Indicatif, il ne constitue pas un conseil en investissement.
Analyse IA
Points positifs
- Qualité du parc immobilier : Seulement 8.3% de passoires F/G (DPE 2024)
- Services de proximité : Score services 81/100 : commerces et vie locale
Points d'attention
- Liquidité très faible : Marché peu liquide (8 ventes/an), tendance lissée
- Vacance locative élevée : Taux de vacance de 10.4% (signal faible demande)
Investissement locatif long terme : Privilégier l'acquisition pour valorisation patrimoniale plutôt que rendement immédiat
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
2 940 €/m²
+14.9% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Lachapelle-sous-Aubenas
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 20 oct. 2025 | Maison | 53 m² | 187 000 € | 3 528 € |
| 01 oct. 2025 | Maison | 100 m² | 294 000 € | 2 940 € |
| 19 sept. 2025 | Maison | 107 m² | 108 000 € | 1 009 € |
| 29 août 2025 | Maison | 115 m² | 316 000 € | 2 748 € |
| 08 août 2025 | Maison | 190 m² | 590 000 € | 3 105 € |
| 19 juin 2025 | Maison | 220 m² | 351 000 € | 1 595 € |
| 15 mai 2025 | Appartement | 64 m² | 82 000 € | 1 281 € |
| 29 janv. 2025 | Maison | 134 m² | 340 000 € | 2 537 € |
Source : DVF / DGFiP, ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
86ᵉ
Cher (top 25%)
Z-score département
+1.18
Écart standardisé vs médiane dpt 7
Z-score région
+0.38
vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes
Prix attendu modélisé : 1 988 €/m²
Écart résiduel observé : +32.9 % vs valeur modélisée · bien_au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 7 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Lachapelle-sous-Aubenas
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées : toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
Aussi disponible pour Lachapelle-sous-Aubenas
Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Lachapelle-sous-Aubenas en 2026 ?
Le prix médian au m² à Lachapelle-sous-Aubenas s'élève à 2 641 €/m² pour un appartement et 2 940 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 8 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Lachapelle-sous-Aubenas ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Lachapelle-sous-Aubenas ont évolué de +1.7 %. Sur 1 an, la variation est de 0.0 % (estimation départementale).
Lachapelle-sous-Aubenas est-elle chère par rapport à la France ?
Lachapelle-sous-Aubenas se situe au 86ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 7, l'écart standardisé (z-score) est 1.18.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP · voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Lachapelle-sous-Aubenas
Est-ce le bon moment pour acheter à Lachapelle-sous-Aubenas ?
Les données invitent à la prudence sur Lachapelle-sous-Aubenas à ce stade. Prix au m² 32,9 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut modéré : 4,48 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+1,7 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Lachapelle-sous-Aubenas ?
Le rendement locatif brut indicatif à Lachapelle-sous-Aubenas est d'environ 4,48 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,9 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Lachapelle-sous-Aubenas ?
Liquidité très faible : Marché peu liquide (8 ventes/an), tendance lissée. Piste : Prévoir détention longue durée (>10 ans) Vacance locative élevée : Taux de vacance de 10.4% (signal faible demande). Piste : Cibler bailleurs sociaux ou location saisonnière Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.
En quelle zone locative se situe Lachapelle-sous-Aubenas ?
Lachapelle-sous-Aubenas est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Le quartier est-il sûr à Lachapelle-sous-Aubenas ?
L'indice de sécurité retenu par l'analyse Pillr place Lachapelle-sous-Aubenas à un niveau de risque plutôt faible (zone calme) (25/100, 0 = le plus sûr), à partir des statistiques publiques de délinquance. La sécurité variant fortement d'un quartier à l'autre, vérifiez toujours l'adresse précise du bien.
Pose ta question sur Lachapelle-sous-Aubenas
Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.
Explorer Lachapelle-sous-Aubenas
Prix immobilier
Médianes DVF au m²
Page actuelle
Loyer moyen
Médianes DHUP au m²
Loyer moyen Lachapelle-sous-AubenasInvestir
Rendement & stratégies
Investir Lachapelle-sous-Aubenas