Investir dans l'immobilier locatif dans le Mayenne
Laval (à 1h15 de Paris en TGV), Château-Gontier. Marché abordable, plein emploi industriel.
Population
307 445
Prix au m²
1 600 €
Rendement brut
6.2%
Communes analysées
71
Prix de l'immobilier commune par commune — Mayenne
Les principales communes du Mayenne analysées par Pillr, prix au m² et données de marché.
Laval
49 K hab. · 2 072 €/m²
Château-Gontier-sur-Mayenne
17 K hab. · 1 491 €/m²
Mayenne
13 K hab. · 1 484 €/m²
Évron
8 K hab. · 1 458 €/m²
Saint-Berthevin
7 K hab. · 1 939 €/m²
Changé
7 K hab. · 2 585 €/m²
Bonchamp-lès-Laval
6 K hab. · 2 517 €/m²
Ernée
5 K hab. · 813 €/m²
L'Huisserie
5 K hab. · 3 226 €/m²
Craon
4 K hab. · 1 346 €/m²
Louverné
4 K hab. · 2 023 €/m²
Montsûrs
3 K hab. · 1 387 €/m²
Cossé-le-Vivien
3 K hab. · 1 329 €/m²
Argentré
3 K hab. · 1 757 €/m²
Meslay-du-Maine
3 K hab. · 1 445 €/m²
Loiron-Ruillé
3 K hab. · 1 964 €/m²
Villaines-la-Juhel
3 K hab. · 1 070 €/m²
Ambrières-les-Vallées
3 K hab. · 1 217 €/m²
Renazé
3 K hab. · 1 015 €/m²
Gorron
2 K hab. · 950 €/m²
Andouillé
2 K hab. · 1 471 €/m²
Saint-Pierre-la-Cour
2 K hab. · 1 750 €/m²
Entrammes
2 K hab. · 2 046 €/m²
Pré-en-Pail-Saint-Samson
2 K hab. · 802 €/m²
Lassay-les-Châteaux
2 K hab. · 1 498 €/m²
Le Genest-Saint-Isle
2 K hab. · 1 666 €/m²
Quelaines-Saint-Gault
2 K hab. · 1 436 €/m²
La Baconnière
2 K hab. · 1 666 €/m²
Martigné-sur-Mayenne
2 K hab. · 1 409 €/m²
Ahuillé
2 K hab. · 1 721 €/m²
Aron
2 K hab. · 1 617 €/m²
Port-Brillet
2 K hab. · 1 534 €/m²
Saint-Ouën-des-Toits
2 K hab. · 1 724 €/m²
Le Bourgneuf-la-Forêt
2 K hab. · 1 377 €/m²
Saint-Pierre-des-Nids
2 K hab. · 1 248 €/m²
Saint-Jean-sur-Mayenne
2 K hab. · 1 927 €/m²
Saint-Denis-d'Anjou
1 K hab. · 1 395 €/m²
Saint-Denis-de-Gastines
1 K hab. · 1 232 €/m²
Prée-d'Anjou
1 K hab. · 1 300 €/m²
Parné-sur-Roc
1 K hab. · 1 692 €/m²
Saint-Georges-Buttavent
1 K hab. · 1 281 €/m²
Montigné-le-Brillant
1 K hab. · 2 340 €/m²
Gennes-Longuefuye
1 K hab.
Chemazé
1 K hab. · 1 422 €/m²
Juvigné
1 K hab. · 1 275 €/m²
Javron-les-Chapelles
1 K hab. · 915 €/m²
Montenay
1 K hab. · 1 175 €/m²
Commer
1 K hab. · 1 744 €/m²
Bierné-les-Villages
1 K hab. · 1 124 €/m²
Ballots
1 K hab. · 1 377 €/m²
Nuillé-sur-Vicoin
1 K hab. · 1 586 €/m²
La Roche-Neuville
1 K hab. · 1 573 €/m²
Bais
1 K hab. · 624 €/m²
Fougerolles-du-Plessis
1 K hab. · 1 176 €/m²
Louvigné
1 K hab. · 1 682 €/m²
Saint-Baudelle
1 K hab. · 1 634 €/m²
Chailland
1 K hab. · 1 215 €/m²
Vaiges
1 K hab. · 1 476 €/m²
Sainte-Suzanne-et-Chammes
1 K hab. · 1 465 €/m²
Saint-Germain-le-Fouilloux
1 K hab. · 1 824 €/m²
Oisseau
1 K hab. · 1 026 €/m²
Villiers-Charlemagne
1 K hab. · 1 433 €/m²
Vimartin-sur-Orthe
1 K hab. · 787 €/m²
Forcé
1 K hab. · 1 856 €/m²
Landivy
1 K hab. · 1 170 €/m²
Bazougers
1 K hab. · 1 624 €/m²
Soulgé-sur-Ouette
1 K hab. · 1 219 €/m²
Bouère
1 K hab. · 1 060 €/m²
Méral
1 K hab. · 1 196 €/m²
Montjean
1 K hab. · 1 334 €/m²
Larchamp
1 K hab. · 1 152 €/m²
Stratégies recommandées dans le Mayenne
LMNP
Investisseurs souhaitant maximiser leur rendement net via l'amortissement comptable du bien et du mobilier.
Rendement 5 % – 8 %
Colocation
Investisseurs cherchant un rendement supérieur dans les villes étudiantes ou les métropoles.
Rendement 6 % – 10 %
Location courte durée
Investisseurs en zone touristique cherchant un rendement maximal — sous réserve de respecter la réglementation locale.
Rendement 7 % – 15 % (zones touristiques)
Loi Pinel
Contribuables avec TMI ≥ 30 % cherchant à réduire leur impôt sur 6, 9 ou 12 ans.
Rendement 2 % – 4 % (rendement brut faible compensé par défiscalisation)
Déficit foncier
Contribuables TMI ≥ 41 % avec capacité d'auto-financement de travaux significatifs.
Rendement 4 % – 6 % (après rénovation)
Investir dans le département Mayenne
Le département du Mayenne (code 53) compte 307 445 habitants. Laval (à 1h15 de Paris en TGV), Château-Gontier. Marché abordable, plein emploi industriel.
Avec un rendement brut moyen de 6.2 %, le Mayenne se classe parmi les départements les plus rentables de France. Pillr analyse en temps réel les annonces sur l'ensemble des communes du département et identifie les meilleurs scores d'investissement.
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