Prix immobilier Houssay 2026
493 habitants · Mayenne · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Houssay (53360) est de 1 403 € pour un appartement et 1 591 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 403 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 591 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Houssay
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +6,4 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 7,57 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +5,4 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 591 €/m²
+46.5% sur 3 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Houssay
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 07 nov. 2025 | Maison | 68 m² | 63 000 € | 926 € |
| 15 oct. 2025 | Maison | 286 m² | 275 000 € | 962 € |
| 06 oct. 2025 | Maison | 120 m² | 159 990 € | 1 333 € |
| 06 oct. 2025 | Maison | 133 m² | 250 000 € | 1 880 € |
| 26 sept. 2025 | Maison | 68 m² | 65 900 € | 969 € |
| 08 août 2025 | Maison | 100 m² | 140 000 € | 1 400 € |
| 30 juin 2025 | Maison | 88 m² | 140 000 € | 1 591 € |
| 13 juin 2025 | Maison | 208 m² | 196 500 € | 945 € |
| 18 avr. 2025 | Maison | 80 m² | 152 000 € | 1 900 € |
| 18 mars 2025 | Maison | 113 m² | 218 300 € | 1 932 € |
| 18 févr. 2025 | Maison | 78 m² | 120 000 € | 1 538 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
34ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
+0.20
Écart standardisé vs médiane dpt 53
Z-score région
-0.50
vs médiane Pays de la Loire
Prix attendu modélisé : 1 318 €/m²
Écart résiduel observé : +6.4 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 53 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Houssay
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Houssay en 2026 ?
Le prix médian au m² à Houssay s'élève à 1 403 €/m² pour un appartement et 1 591 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 11 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Houssay ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Houssay ont évolué de +5.4 %. Sur 1 an, la variation est de +3.3 % (estimation départementale).
Houssay est-elle chère par rapport à la France ?
Houssay se situe au 34ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 53, l'écart standardisé (z-score) est 0.20.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Houssay
Est-ce le bon moment pour acheter à Houssay ?
Sur la base des données publiques, Houssay ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +6,4 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,57 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +5,4 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Houssay ?
Le rendement locatif brut indicatif à Houssay est d'environ 7,57 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,9 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Houssay ?
À Houssay, 10,8 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Houssay ?
Houssay est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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