Prix immobilier Colombiers-du-Plessis 2026
482 habitants · Mayenne · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Colombiers-du-Plessis (53120) est de 978 € pour un appartement et 1 128 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
978 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 128 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Colombiers-du-Plessis
- Prix au m² 24,0 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 9,72 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +5,4 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 128 €/m²
+14.3% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Colombiers-du-Plessis
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 72 m² | 78 500 € | 1 090 € |
| 28 nov. 2025 | Maison | 146 m² | 100 000 € | 685 € |
| 04 sept. 2025 | Maison | 255 m² | 112 000 € | 439 € |
| 27 août 2025 | Maison | 180 m² | 70 000 € | 389 € |
| 05 août 2025 | Maison | 62 m² | 67 000 € | 1 081 € |
| 24 juil. 2025 | Maison | 88 m² | 92 000 € | 1 045 € |
| 29 avr. 2025 | Maison | 58 m² | 80 000 € | 1 379 € |
| 24 févr. 2025 | Maison | 70 m² | 171 000 € | 2 443 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
10ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-0.96
Écart standardisé vs médiane dpt 53
Z-score région
-1.08
vs médiane Pays de la Loire
Prix attendu modélisé : 1 286 €/m²
Écart résiduel observé : -24.0 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 53 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Colombiers-du-Plessis
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Colombiers-du-Plessis en 2026 ?
Le prix médian au m² à Colombiers-du-Plessis s'élève à 978 €/m² pour un appartement et 1 128 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 8 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Colombiers-du-Plessis ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Colombiers-du-Plessis ont évolué de +5.4 %. Sur 1 an, la variation est de +3.3 % (estimation départementale).
Colombiers-du-Plessis est-elle chère par rapport à la France ?
Colombiers-du-Plessis se situe au 10ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 53, l'écart standardisé (z-score) est -0.96.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Colombiers-du-Plessis
Est-ce le bon moment pour acheter à Colombiers-du-Plessis ?
Sur la base des données publiques, Colombiers-du-Plessis ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 24,0 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 9,72 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +5,4 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Colombiers-du-Plessis ?
Le rendement locatif brut indicatif à Colombiers-du-Plessis est d'environ 9,72 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 7,9 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Colombiers-du-Plessis ?
À Colombiers-du-Plessis, 43,8 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Colombiers-du-Plessis ?
Colombiers-du-Plessis est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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