Prix immobilier Javron-les-Chapelles 2026
1 314 habitants · Mayenne · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Javron-les-Chapelles (53250) est de 915 € pour un appartement et 1 000 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
915 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 000 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Javron-les-Chapelles
- Prix au m² 29,3 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 8,89 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +29,0 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 000 €/m²
+41.6% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Javron-les-Chapelles
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 68 m² | 50 000 € | 735 € |
| 23 déc. 2025 | Maison | 40 m² | 23 000 € | 575 € |
| 22 déc. 2025 | Maison | 110 m² | 129 000 € | 1 173 € |
| 05 déc. 2025 | Maison | 160 m² | 80 000 € | 500 € |
| 10 nov. 2025 | Maison | 125 m² | 120 572 € | 965 € |
| 29 oct. 2025 | Maison | 120 m² | 73 000 € | 608 € |
| 21 oct. 2025 | Maison | 110 m² | 68 000 € | 618 € |
| 09 oct. 2025 | Maison | 675 m² | 300 000 € | 444 € |
| 30 sept. 2025 | Maison | 111 m² | 67 000 € | 604 € |
| 11 sept. 2025 | Maison | 83 m² | 120 000 € | 1 446 € |
| 21 mai 2025 | Maison | 228 m² | 147 000 € | 645 € |
| 16 mai 2025 | Appartement | 105 m² | 37 500 € | 357 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
8ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-1.13
Écart standardisé vs médiane dpt 53
Z-score région
-1.17
vs médiane Pays de la Loire
Prix attendu modélisé : 1 295 €/m²
Écart résiduel observé : -29.3 % vs valeur modélisée — bien_en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 53 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Javron-les-Chapelles
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Javron-les-Chapelles en 2026 ?
Le prix médian au m² à Javron-les-Chapelles s'élève à 915 €/m² pour un appartement et 1 000 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 23 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Javron-les-Chapelles ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Javron-les-Chapelles ont évolué de +29.0 %. Sur 1 an, la variation est de +21.5 %.
Javron-les-Chapelles est-elle chère par rapport à la France ?
Javron-les-Chapelles se situe au 8ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 53, l'écart standardisé (z-score) est -1.13.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Javron-les-Chapelles
Est-ce le bon moment pour acheter à Javron-les-Chapelles ?
Sur la base des données publiques, Javron-les-Chapelles ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 29,3 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 8,89 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +29,0 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Javron-les-Chapelles ?
Le rendement locatif brut indicatif à Javron-les-Chapelles est d'environ 8,89 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 6,8 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Javron-les-Chapelles ?
À Javron-les-Chapelles, 19,5 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Javron-les-Chapelles ?
Javron-les-Chapelles est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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