Prix immobilier Le Genest-Saint-Isle 2026
2 166 habitants · Mayenne · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Le Genest-Saint-Isle (53940) est de 1 666 € pour un appartement et 1 843 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 666 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 843 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Le Genest-Saint-Isle
- Prix au m² 26,4 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,78 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +8,7 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 843 €/m²
+18.2% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Le Genest-Saint-Isle
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 88 m² | 175 000 € | 1 989 € |
| 23 déc. 2025 | Maison | 199 m² | 400 000 € | 2 010 € |
| 19 déc. 2025 | Maison | 270 m² | 147 642 € | 547 € |
| 19 déc. 2025 | Maison | 408 m² | 299 500 € | 734 € |
| 03 déc. 2025 | Maison | 110 m² | 88 000 € | 800 € |
| 28 nov. 2025 | Maison | 71 m² | 90 250 € | 1 271 € |
| 20 nov. 2025 | Maison | 88 m² | 191 870 € | 2 180 € |
| 19 nov. 2025 | Maison | 108 m² | 102 750 € | 951 € |
| 17 nov. 2025 | Maison | 80 m² | 242 000 € | 3 025 € |
| 14 nov. 2025 | Maison | 72 m² | 150 000 € | 2 083 € |
| 14 nov. 2025 | Maison | 303 m² | 293 000 € | 967 € |
| 12 nov. 2025 | Maison | 122 m² | 184 000 € | 1 508 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
52ᵉ
Au-dessus de la médiane
Z-score département
+0.93
Écart standardisé vs médiane dpt 53
Z-score région
-0.14
vs médiane Pays de la Loire
Prix attendu modélisé : 1 319 €/m²
Écart résiduel observé : +26.4 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 53 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Le Genest-Saint-Isle
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Le Genest-Saint-Isle en 2026 ?
Le prix médian au m² à Le Genest-Saint-Isle s'élève à 1 666 €/m² pour un appartement et 1 843 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 34 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Le Genest-Saint-Isle ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Le Genest-Saint-Isle ont évolué de +8.7 %. Sur 1 an, la variation est de +4.2 %.
Le Genest-Saint-Isle est-elle chère par rapport à la France ?
Le Genest-Saint-Isle se situe au 52ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 53, l'écart standardisé (z-score) est 0.93.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Le Genest-Saint-Isle
Est-ce le bon moment pour acheter à Le Genest-Saint-Isle ?
Le marché de Le Genest-Saint-Isle est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 26,4 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,78 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +8,7 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Le Genest-Saint-Isle ?
Le rendement locatif brut indicatif à Le Genest-Saint-Isle est d'environ 6,78 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,4 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Le Genest-Saint-Isle ?
À Le Genest-Saint-Isle, 4,8 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Le Genest-Saint-Isle ?
Le Genest-Saint-Isle est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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