Prix immobilier Fontaine-Couverte 2026
420 habitants · Mayenne · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Fontaine-Couverte (53350) est de 2 121 € pour un appartement et 1 395 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
2 121 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 395 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Fontaine-Couverte
- Rendement brut correct : 4,90 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +5,4 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 395 €/m²
+26.9% sur 3 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Fontaine-Couverte
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 54 m² | 70 000 € | 1 296 € |
| 19 déc. 2025 | Maison | 75 m² | 168 000 € | 2 240 € |
| 31 oct. 2025 | Maison | 243 m² | 220 000 € | 905 € |
| 05 sept. 2025 | Maison | 86 m² | 120 000 € | 1 395 € |
| 06 juin 2025 | Maison | 83 m² | 125 000 € | 1 506 € |
| 14 mai 2025 | Maison | 72 m² | 97 200 € | 1 350 € |
| 25 mars 2025 | Maison | 164 m² | 139 500 € | 851 € |
| 26 févr. 2025 | Maison | 136 m² | 140 000 € | 1 029 € |
| 22 janv. 2025 | Maison | 246 m² | 125 000 € | 508 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
73ᵉ
Au-dessus de la médiane
Z-score département
+2.17
Écart standardisé vs médiane dpt 53
Z-score région
+0.48
vs médiane Pays de la Loire
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 53 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Fontaine-Couverte
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Fontaine-Couverte en 2026 ?
Le prix médian au m² à Fontaine-Couverte s'élève à 2 121 €/m² pour un appartement et 1 395 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 9 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Fontaine-Couverte ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Fontaine-Couverte ont évolué de +5.4 %. Sur 1 an, la variation est de +3.3 % (estimation départementale).
Fontaine-Couverte est-elle chère par rapport à la France ?
Fontaine-Couverte se situe au 73ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 53, l'écart standardisé (z-score) est 2.17.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Fontaine-Couverte
Est-ce le bon moment pour acheter à Fontaine-Couverte ?
Le marché de Fontaine-Couverte est à surveiller : signaux mitigés. Rendement brut correct : 4,90 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +5,4 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Fontaine-Couverte ?
Le rendement locatif brut indicatif à Fontaine-Couverte est d'environ 4,90 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,7 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Fontaine-Couverte ?
À Fontaine-Couverte, 5,3 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Fontaine-Couverte ?
Fontaine-Couverte est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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