Prix immobilier Sainte-Suzanne-et-Chammes 2026
1 175 habitants · Mayenne · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Sainte-Suzanne-et-Chammes (53270) est de 1 465 € pour un appartement et 1 305 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 465 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 305 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Sainte-Suzanne-et-Chammes
- Prix au m² 11,5 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,86 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +21,1 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 305 €/m²
+15.8% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Sainte-Suzanne-et-Chammes
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Maison | 104 m² | 134 000 € | 1 288 € |
| 03 nov. 2025 | Maison | 94 m² | 100 000 € | 1 064 € |
| 20 oct. 2025 | Maison | 82 m² | 90 500 € | 1 104 € |
| 30 sept. 2025 | Maison | 103 m² | 228 000 € | 2 214 € |
| 16 sept. 2025 | Maison | 185 m² | 365 400 € | 1 975 € |
| 16 sept. 2025 | Maison | 77 m² | 112 000 € | 1 455 € |
| 03 sept. 2025 | Maison | 90 m² | 80 000 € | 889 € |
| 20 août 2025 | Maison | 286 m² | 250 000 € | 874 € |
| 01 août 2025 | Maison | 168 m² | 560 500 € | 3 336 € |
| 31 juil. 2025 | Maison | 87 m² | 200 000 € | 2 299 € |
| 29 juil. 2025 | Maison | 208 m² | 100 000 € | 481 € |
| 25 juil. 2025 | Maison | 135 m² | 120 000 € | 889 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
39ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
+0.37
Écart standardisé vs médiane dpt 53
Z-score région
-0.42
vs médiane Pays de la Loire
Prix attendu modélisé : 1 313 €/m²
Écart résiduel observé : +11.5 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 53 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Sainte-Suzanne-et-Chammes
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Sainte-Suzanne-et-Chammes en 2026 ?
Le prix médian au m² à Sainte-Suzanne-et-Chammes s'élève à 1 465 €/m² pour un appartement et 1 305 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 29 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Sainte-Suzanne-et-Chammes ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Sainte-Suzanne-et-Chammes ont évolué de +21.1 %. Sur 1 an, la variation est de +14.2 %.
Sainte-Suzanne-et-Chammes est-elle chère par rapport à la France ?
Sainte-Suzanne-et-Chammes se situe au 39ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 53, l'écart standardisé (z-score) est 0.37.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Sainte-Suzanne-et-Chammes
Est-ce le bon moment pour acheter à Sainte-Suzanne-et-Chammes ?
Le marché de Sainte-Suzanne-et-Chammes est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 11,5 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,86 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +21,1 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Sainte-Suzanne-et-Chammes ?
Le rendement locatif brut indicatif à Sainte-Suzanne-et-Chammes est d'environ 6,86 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,4 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Sainte-Suzanne-et-Chammes ?
À Sainte-Suzanne-et-Chammes, 7,5 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Sainte-Suzanne-et-Chammes ?
Sainte-Suzanne-et-Chammes est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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