Prix immobilier Fougerolles-du-Plessis 2026
1 215 habitants · Mayenne · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Fougerolles-du-Plessis (53190) est de 1 176 € pour un appartement et 1 007 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 176 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 007 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Fougerolles-du-Plessis
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -8,8 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,69 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +23,0 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 007 €/m²
+31.8% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Fougerolles-du-Plessis
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Maison | 76 m² | 65 000 € | 855 € |
| 17 déc. 2025 | Maison | 65 m² | 130 000 € | 2 000 € |
| 15 déc. 2025 | Maison | 48 m² | 180 000 € | 3 750 € |
| 11 déc. 2025 | Maison | 95 m² | 77 000 € | 811 € |
| 01 déc. 2025 | Maison | 45 m² | 95 900 € | 2 131 € |
| 03 nov. 2025 | Maison | 100 m² | 69 400 € | 694 € |
| 17 oct. 2025 | Maison | 76 m² | 173 000 € | 2 276 € |
| 10 oct. 2025 | Maison | 36 m² | 25 100 € | 697 € |
| 03 oct. 2025 | Maison | 80 m² | 24 000 € | 300 € |
| 30 sept. 2025 | Maison | 218 m² | 109 500 € | 502 € |
| 09 sept. 2025 | Maison | 92 m² | 92 600 € | 1 007 € |
| 21 août 2025 | Maison | 60 m² | 30 000 € | 500 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
20ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-0.42
Écart standardisé vs médiane dpt 53
Z-score région
-0.81
vs médiane Pays de la Loire
Prix attendu modélisé : 1 290 €/m²
Écart résiduel observé : -8.8 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 53 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Fougerolles-du-Plessis
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Fougerolles-du-Plessis en 2026 ?
Le prix médian au m² à Fougerolles-du-Plessis s'élève à 1 176 €/m² pour un appartement et 1 007 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 33 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Fougerolles-du-Plessis ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Fougerolles-du-Plessis ont évolué de +23.0 %. Sur 1 an, la variation est de -6.8 %.
Fougerolles-du-Plessis est-elle chère par rapport à la France ?
Fougerolles-du-Plessis se situe au 20ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 53, l'écart standardisé (z-score) est -0.42.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Fougerolles-du-Plessis
Est-ce le bon moment pour acheter à Fougerolles-du-Plessis ?
Sur la base des données publiques, Fougerolles-du-Plessis ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -8,8 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,69 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +23,0 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Fougerolles-du-Plessis ?
Le rendement locatif brut indicatif à Fougerolles-du-Plessis est d'environ 6,69 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 6,6 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Fougerolles-du-Plessis ?
À Fougerolles-du-Plessis, 29,4 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Fougerolles-du-Plessis ?
Fougerolles-du-Plessis est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Pose ta question sur Fougerolles-du-Plessis
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