Prix immobilier Courcité 2026
797 habitants · Mayenne · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Courcité (53700) est de 938 € pour un appartement et 961 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
938 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
961 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Courcité
- Prix au m² 27,4 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 8,68 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +22,3 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
961 €/m²
+37.1% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Courcité
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 01 déc. 2025 | Maison | 192 m² | 180 000 € | 938 € |
| 31 oct. 2025 | Maison | 125 m² | 140 000 € | 1 120 € |
| 17 oct. 2025 | Maison | 160 m² | 149 000 € | 931 € |
| 03 oct. 2025 | Maison | 162 m² | 170 000 € | 1 049 € |
| 25 sept. 2025 | Maison | 166 m² | 70 000 € | 422 € |
| 28 août 2025 | Maison | 110 m² | 185 000 € | 1 682 € |
| 15 juil. 2025 | Maison | 80 m² | 70 000 € | 875 € |
| 13 juin 2025 | Maison | 100 m² | 83 000 € | 830 € |
| 23 mai 2025 | Maison | 53 m² | 86 000 € | 1 623 € |
| 29 avr. 2025 | Maison | 89 m² | 85 500 € | 961 € |
| 03 avr. 2025 | Maison | 110 m² | 145 000 € | 1 318 € |
| 24 mars 2025 | Maison | 100 m² | 145 000 € | 1 450 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
9ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-1.07
Écart standardisé vs médiane dpt 53
Z-score région
-1.14
vs médiane Pays de la Loire
Prix attendu modélisé : 1 291 €/m²
Écart résiduel observé : -27.4 % vs valeur modélisée — bien_en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 53 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Courcité
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Courcité en 2026 ?
Le prix médian au m² à Courcité s'élève à 938 €/m² pour un appartement et 961 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 15 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Courcité ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Courcité ont évolué de +22.3 %. Sur 1 an, la variation est de +3.3 % (estimation départementale).
Courcité est-elle chère par rapport à la France ?
Courcité se situe au 9ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 53, l'écart standardisé (z-score) est -1.07.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Courcité
Est-ce le bon moment pour acheter à Courcité ?
Sur la base des données publiques, Courcité ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 27,4 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 8,68 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +22,3 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Courcité ?
Le rendement locatif brut indicatif à Courcité est d'environ 8,68 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 6,8 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
En quelle zone locative se situe Courcité ?
Courcité est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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