Prix au m² à Thubœuf en 2026
271 habitants · Mayenne · 19 ventes notariées DVF · Données actualisées en 2026
En 2026, le prix au m² à Thubœuf (53110) est de 972 € pour une maison (source DVF, millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre).
Données & analyse : Pillr · Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 19 octobre 2026
Appartement
Prix non publié
aucune vente d'appartement mesurée dans la commune
Maison
972 €
par m² · 19 ventes DVF · millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre
Évolution
Évolution de la médiane des ventes de la commune et de ses voisines
Recommandation d'achat · Thubœuf
- Les indicateurs de marché de cette commune ne sont pas encore suffisamment renseignés pour un verdict d'investissement fiable.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP). Indicatif, il ne constitue pas un conseil en investissement.
Ce qui compte à Thubœuf
Note de synthèse : 49 sur 100. Note et points établis automatiquement à partir des données publiques de la commune (prix, loyers, revenus, état du parc, risques).
Points positifs
- Rendement locatif élevé : rendement brut maison à 6,4 %, supérieur à la moyenne
- Stabilité socio-économique : faible pauvreté
Points d'attention
- Liquidité du marché très faible : marché peu liquide (7 transactions par an), tendance lissée +5,4 % sur 3 ans
- Faible demande locative : vacance élevée (17,6 %)
Investissement locatif longue durée : cibler l'achat pour le rendement brut élevé, mais accepter la faible liquidité
Évolution des prix sur 5 ans
Trajectoire du prix Pillr, raccordée au prix actuel et indexée sur les ventes DVF du département, avec la médiane annuelle des ventes de la commune en points.
2 ventes ont été enregistrées à Thubœuf sur le millésime 2025, contre 3 l'année précédente. Ce volume de transactions notariées donne une mesure directe de la liquidité du marché local.
Sur un an, les prix à Thubœuf ont évolué de +3.5 %, contre +3.5 % en moyenne dans le département (Mayenne).
Prix au m² · 2021–2025
Tendance marché local
Maison · 4 ans
Maison · prix actuel
972 €/m²
+16.8% sur 4 ans
Courbe : prix Pillr, raccordé au prix actuel et indexé sur les ventes DVF du département · Points creux : médiane annuelle des ventes enregistrées · Survole la courbe pour le détail par année
Dernières ventes enregistrées à Thubœuf
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2026). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 02 juin 2026 | Maison | 68 m² | 70 000 € | 1 029 € |
| 09 févr. 2026 | Maison | 55 m² | 25 000 € | 455 € |
| 29 oct. 2025 | Maison | 448 m² | 172 500 € | 385 € |
| 12 juil. 2025 | Maison | 100 m² | 110 100 € | 1 101 € |
| 24 juin 2025 | Maison | 198 m² | 82 500 € | 417 € |
| 19 juil. 2024 | Maison | 75 m² | 60 000 € | 800 € |
| 14 juin 2024 | Maison | 330 m² | 210 000 € | 636 € |
| 26 févr. 2024 | Maison | 154 m² | 46 500 € | 302 € |
| 16 févr. 2024 | Maison | 36 m² | 46 000 € | 1 278 € |
Source : DVF / DGFiP, ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Biens en vente à Thubœuf, déjà analysés
3 biens actuellement en vente, déjà analysés, chacun passé au crible : état estimé depuis les photos, budget travaux, potentiel locatif.
- Maison 3 pièces de 129 m²94 000 €DPE Gnote Ctravaux lourds
- Maison 6 pièces de 145 m²57 500 €note Dtravaux modérés
- Maison 5 pièces de 277 m²22 500 €note Dtravaux lourds
Le verdict détaillé, le rendement net et la cible de négociation sont réservés aux membres.
Positionnement marché
Percentile national
–
Non classé
Z-score département
–
Écart standardisé vs médiane dpt 53
Z-score région
–
vs médiane Pays de la Loire
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 53 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Thubœuf
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, zonage ABC, POI, IPS lycées : toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Thubœuf en 2026 ?
Le prix au m² à Thubœuf s'élève à 972 €/m² pour une maison. Ce prix provient de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières), millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre, sur 19 ventes notariées.
Quel est le prix d'une maison à Thubœuf ?
À Thubœuf, le prix au m² d'une maison est de 972 €/m² (ventes DVF, millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre).
Comment évoluent les prix immobiliers à Thubœuf ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Thubœuf ont évolué de -21.7 %. Sur 1 an, la variation est de +3.5 % (estimée sur la commune et ses voisines), contre +3.5 % en moyenne dans le département (Mayenne).
Thubœuf est-elle chère par rapport à la France ?
Thubœuf se situe au niveau national médian en prix au m². Non classé.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Thubœuf ?
36,7 % des logements diagnostiqués à Thubœuf sont classés F ou G au DPE (source ADEME). Ces biens sont visés par le calendrier d'interdiction progressive de location de la loi Climat et Résilience.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP · voir notre méthodologie · ce que l'IA immobilière sait faire.
Demande à Pillr sur Thubœuf
La demande locative est-elle forte à Thubœuf ?
Notre analyse de zone attribue à Thubœuf un sous-score de demande locative de 28/100, avec un taux de vacance des logements estimé à 17,6 %. Indicateurs issus de l'analyse IA Pillr (sources publiques compilées), pas d'un observatoire officiel.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Thubœuf ?
Liquidité du marché très faible : marché peu liquide (7 transactions par an), tendance lissée +5,4 % sur 3 ans. Piste : prévoir une durée de détention longue (plus de 10 ans). Faible demande locative : vacance élevée (17,6 %). Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.
Quels sont les risques naturels à Thubœuf ?
D'après l'IRSN pour le radon et Géorisques pour les autres risques : potentiel radon de catégorie 1 sur 3. Ces niveaux sont indicatifs à l'échelle de la commune : vérifiez l'état des risques (ERP), obligatoire avant tout achat, pour l'adresse précise du bien.
En quelle zone locative se situe Thubœuf ?
Thubœuf est classée en zone C (marché détendu). Le zonage ABC classe les communes en zones A bis, A, B1, B2 et C, par ordre décroissant de déséquilibre entre l'offre et la demande de logements (article D. 304-1 du code de la construction et de l'habitation). En 2026, la zone du zonage ABC détermine notamment les plafonds de loyer et de ressources de la location intermédiaire (dispositif Relance logement, baux Pinel en cours, Denormandie), ainsi que les plafonds de ressources du prêt à taux zéro et de Loc'Avantages. Le dispositif Pinel est fermé aux acquisitions depuis le 1er janvier 2025 : la réduction d'impôt ne vise que les logements acquis, ou dont le permis de construire a été demandé, au plus tard le 31 décembre 2024, et les engagements de location en cours vont à leur terme.
Le quartier est-il sûr à Thubœuf ?
En 2024, la police et la gendarmerie ont enregistré à Thubœuf 0,0 violences physiques hors cadre familial pour 1 000 habitants (3,6 en moyenne), la moyenne étant celle des communes dont le ministère de l'Intérieur publie les chiffres. Ces taux couvrent toute la commune : la sécurité varie d'un quartier à l'autre, vérifiez l'adresse précise du bien.
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Prix, loyer, rendement et analyse interactive : les pages Pillr dédiées à la commune.
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