Prix immobilier Martigné-sur-Mayenne 2026
1 902 habitants · Mayenne · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Martigné-sur-Mayenne (53470) est de 1 409 € pour un appartement et 1 509 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 409 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 509 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Martigné-sur-Mayenne
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +5,4 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 8,13 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-0,1 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 509 €/m²
+6.5% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Martigné-sur-Mayenne
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 176 m² | 295 000 € | 1 676 € |
| 22 déc. 2025 | Maison | 89 m² | 130 000 € | 1 461 € |
| 27 nov. 2025 | Maison | 155 m² | 285 000 € | 1 839 € |
| 18 nov. 2025 | Maison | 117 m² | 80 000 € | 684 € |
| 06 nov. 2025 | Maison | 75 m² | 95 000 € | 1 267 € |
| 31 oct. 2025 | Maison | 99 m² | 120 000 € | 1 212 € |
| 06 oct. 2025 | Maison | 124 m² | 230 000 € | 1 855 € |
| 24 sept. 2025 | Maison | 90 m² | 197 000 € | 2 189 € |
| 16 sept. 2025 | Maison | 71 m² | 119 500 € | 1 683 € |
| 15 sept. 2025 | Maison | 60 m² | 31 500 € | 525 € |
| 11 sept. 2025 | Maison | 96 m² | 100 000 € | 1 042 € |
| 18 août 2025 | Maison | 53 m² | 84 500 € | 1 594 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
35ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
+0.22
Écart standardisé vs médiane dpt 53
Z-score région
-0.49
vs médiane Pays de la Loire
Prix attendu modélisé : 1 337 €/m²
Écart résiduel observé : +5.4 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 53 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Martigné-sur-Mayenne
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Martigné-sur-Mayenne en 2026 ?
Le prix médian au m² à Martigné-sur-Mayenne s'élève à 1 409 €/m² pour un appartement et 1 509 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 22 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Martigné-sur-Mayenne ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Martigné-sur-Mayenne ont évolué de -0.1 %. Sur 1 an, la variation est de -1.9 %.
Martigné-sur-Mayenne est-elle chère par rapport à la France ?
Martigné-sur-Mayenne se situe au 35ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 53, l'écart standardisé (z-score) est 0.22.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Martigné-sur-Mayenne
Est-ce le bon moment pour acheter à Martigné-sur-Mayenne ?
Sur la base des données publiques, Martigné-sur-Mayenne ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +5,4 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 8,13 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-0,1 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Martigné-sur-Mayenne ?
Le rendement locatif brut indicatif à Martigné-sur-Mayenne est d'environ 8,13 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,6 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Martigné-sur-Mayenne ?
À Martigné-sur-Mayenne, 5,4 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Martigné-sur-Mayenne ?
Martigné-sur-Mayenne est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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