Prix immobilier Champfrémont 2026
282 habitants · Mayenne · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Champfrémont (53370) est de 1 784 € pour un appartement et 833 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 784 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
833 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Champfrémont
- Prix au m² 35,1 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut correct : 5,22 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +5,4 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
833 €/m²
-25.0% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Champfrémont
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Maison | 65 m² | 55 000 € | 846 € |
| 18 juil. 2025 | Maison | 70 m² | 25 000 € | 357 € |
| 13 mai 2025 | Maison | 65 m² | 60 010 € | 923 € |
| 08 avr. 2025 | Maison | 90 m² | 184 000 € | 2 044 € |
| 10 janv. 2025 | Maison | 29 m² | 17 000 € | 586 € |
| 03 déc. 2024 | Maison | 159 m² | 185 000 € | 1 164 € |
| 29 oct. 2024 | Maison | 144 m² | 87 000 € | 604 € |
| 26 juil. 2024 | Maison | 210 m² | 136 000 € | 648 € |
| 19 juil. 2024 | Maison | 270 m² | 190 000 € | 704 € |
| 21 févr. 2024 | Maison | 52 m² | 214 000 € | 4 115 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
59ᵉ
Au-dessus de la médiane
Z-score département
+1.25
Écart standardisé vs médiane dpt 53
Z-score région
+0.02
vs médiane Pays de la Loire
Prix attendu modélisé : 1 321 €/m²
Écart résiduel observé : +35.1 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 53 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Champfrémont
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Champfrémont en 2026 ?
Le prix médian au m² à Champfrémont s'élève à 1 784 €/m² pour un appartement et 833 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 7 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Champfrémont ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Champfrémont ont évolué de +5.4 %. Sur 1 an, la variation est de +3.3 % (estimation départementale).
Champfrémont est-elle chère par rapport à la France ?
Champfrémont se situe au 59ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 53, l'écart standardisé (z-score) est 1.25.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Champfrémont
Est-ce le bon moment pour acheter à Champfrémont ?
Les données invitent à la prudence sur Champfrémont à ce stade. Prix au m² 35,1 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut correct : 5,22 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +5,4 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Champfrémont ?
Le rendement locatif brut indicatif à Champfrémont est d'environ 5,22 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 7,8 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Champfrémont ?
À Champfrémont, 25,0 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Champfrémont ?
Champfrémont est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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