Prix immobilier Quelaines-Saint-Gault 2026
2 152 habitants · Mayenne · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Quelaines-Saint-Gault (53360) est de 1 436 € pour un appartement et 1 442 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 436 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 442 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Quelaines-Saint-Gault
- Prix au m² 10,2 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 7,40 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +12,5 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 442 €/m²
+4.4% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Quelaines-Saint-Gault
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Maison | 80 m² | 80 000 € | 1 000 € |
| 05 déc. 2025 | Maison | 73 m² | 170 900 € | 2 341 € |
| 28 nov. 2025 | Maison | 109 m² | 140 000 € | 1 284 € |
| 28 nov. 2025 | Maison | 120 m² | 180 000 € | 1 500 € |
| 30 sept. 2025 | Maison | 98 m² | 155 000 € | 1 582 € |
| 25 sept. 2025 | Maison | 85 m² | 140 000 € | 1 647 € |
| 09 sept. 2025 | Maison | 75 m² | 75 000 € | 1 000 € |
| 01 sept. 2025 | Maison | 112 m² | 150 000 € | 1 339 € |
| 01 sept. 2025 | Maison | 93 m² | 87 000 € | 935 € |
| 13 août 2025 | Maison | 420 m² | 450 000 € | 1 071 € |
| 30 juil. 2025 | Maison | 20 m² | 60 000 € | 3 000 € |
| 28 juil. 2025 | Maison | 65 m² | 70 000 € | 1 077 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
37ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
+0.29
Écart standardisé vs médiane dpt 53
Z-score région
-0.46
vs médiane Pays de la Loire
Prix attendu modélisé : 1 303 €/m²
Écart résiduel observé : +10.2 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 53 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Quelaines-Saint-Gault
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
Aussi disponible pour Quelaines-Saint-Gault
Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Quelaines-Saint-Gault en 2026 ?
Le prix médian au m² à Quelaines-Saint-Gault s'élève à 1 436 €/m² pour un appartement et 1 442 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 29 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Quelaines-Saint-Gault ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Quelaines-Saint-Gault ont évolué de +12.5 %. Sur 1 an, la variation est de +3.7 %.
Quelaines-Saint-Gault est-elle chère par rapport à la France ?
Quelaines-Saint-Gault se situe au 37ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 53, l'écart standardisé (z-score) est 0.29.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Quelaines-Saint-Gault
Est-ce le bon moment pour acheter à Quelaines-Saint-Gault ?
Le marché de Quelaines-Saint-Gault est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 10,2 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,40 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +12,5 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Quelaines-Saint-Gault ?
Le rendement locatif brut indicatif à Quelaines-Saint-Gault est d'environ 7,40 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,9 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Quelaines-Saint-Gault ?
À Quelaines-Saint-Gault, 4,1 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Quelaines-Saint-Gault ?
Quelaines-Saint-Gault est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Pose ta question sur Quelaines-Saint-Gault
Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.
Explorer Quelaines-Saint-Gault
Prix immobilier
Médianes DVF au m²
Page actuelle
Loyer moyen
Médianes DHUP au m²
Loyer moyen Quelaines-Saint-GaultInvestir
Rendement & stratégies
Investir Quelaines-Saint-Gault