Prix immobilier Couptrain 2026
103 habitants · Mayenne · Données actualisées en 2023
En 2026, le prix médian au m² à Couptrain (53250) est de 602 € pour un appartement et 693 € pour une maison (source DVF, millésime 2023).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
602 €
par m² · médiane DVF 2023
Maison
693 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Couptrain
- Prix au m² 52,0 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Marché porteur : prix +5,4 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2023
Tendance marché local
Maison 2023
693 €/m²
+31.7% sur 2 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Couptrain
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2023–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 10 juin 2025 | Maison | 85 m² | 38 900 € | 458 € |
| 23 janv. 2025 | Maison | 64 m² | 55 000 € | 859 € |
| 14 janv. 2025 | Maison | 59 m² | 54 000 € | 915 € |
| 30 mai 2024 | Maison | 81 m² | 30 000 € | 370 € |
| 27 mai 2024 | Maison | 62 m² | 79 800 € | 1 287 € |
| 08 déc. 2023 | Maison | 95 m² | 85 500 € | 900 € |
| 27 nov. 2023 | Maison | 70 m² | 34 000 € | 486 € |
| 13 nov. 2023 | Maison | 74 m² | 68 500 € | 926 € |
| 12 oct. 2023 | Maison | 100 m² | 33 000 € | 330 € |
| 30 mai 2023 | Maison | 216 m² | 302 000 € | 1 398 € |
| 08 févr. 2023 | Maison | 65 m² | 20 000 € | 308 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
1ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-1.99
Écart standardisé vs médiane dpt 53
Z-score région
-1.60
vs médiane Pays de la Loire
Prix attendu modélisé : 1 256 €/m²
Écart résiduel observé : -52.0 % vs valeur modélisée — bien_en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 53 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Couptrain
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Couptrain en 2026 ?
Le prix médian au m² à Couptrain s'élève à 602 €/m² pour un appartement et 693 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2023, sur 6 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Couptrain ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Couptrain ont évolué de +5.4 %. Sur 1 an, la variation est de +3.3 % (estimation départementale).
Couptrain est-elle chère par rapport à la France ?
Couptrain se situe au 1ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 53, l'écart standardisé (z-score) est -1.99.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Couptrain
Est-ce le bon moment pour acheter à Couptrain ?
Sur la base des données publiques, Couptrain ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 52,0 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Marché porteur : prix +5,4 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
En quelle zone locative se situe Couptrain ?
Couptrain est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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