Prix immobilier Saulges 2026
329 habitants · Mayenne · Données actualisées en 2023
En 2026, le prix médian au m² à Saulges (53340) est de 1 296 € pour un appartement et 1 066 € pour une maison (source DVF, millésime 2023).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 296 €
par m² · médiane DVF 2023
Maison
1 066 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Saulges
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -1,3 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,83 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +5,4 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2023
Tendance marché local
Maison 2023
1 066 €/m²
+27.1% sur 2 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Saulges
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2023–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29 sept. 2025 | Maison | 167 m² | 137 750 € | 825 € |
| 29 sept. 2025 | Maison | 180 m² | 337 250 € | 1 874 € |
| 12 oct. 2024 | Maison | 168 m² | 180 000 € | 1 071 € |
| 30 juil. 2024 | Maison | 93 m² | 144 000 € | 1 548 € |
| 07 mai 2024 | Maison | 109 m² | 148 000 € | 1 358 € |
| 11 oct. 2023 | Maison | 85 m² | 120 000 € | 1 412 € |
| 26 mai 2023 | Maison | 103 m² | 109 820 € | 1 066 € |
| 23 mai 2023 | Appartement | 100 m² | 50 000 € | 500 € |
| 12 avr. 2023 | Maison | 160 m² | 54 800 € | 343 € |
| 07 mars 2023 | Maison | 310 m² | 369 620 € | 1 192 € |
| 30 janv. 2023 | Maison | 57 m² | 50 650 € | 889 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
27ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
-0.09
Écart standardisé vs médiane dpt 53
Z-score région
-0.65
vs médiane Pays de la Loire
Prix attendu modélisé : 1 313 €/m²
Écart résiduel observé : -1.3 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 53 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Saulges
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Saulges en 2026 ?
Le prix médian au m² à Saulges s'élève à 1 296 €/m² pour un appartement et 1 066 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2023, sur 6 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Saulges ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Saulges ont évolué de +5.4 %. Sur 1 an, la variation est de +3.3 % (estimation départementale).
Saulges est-elle chère par rapport à la France ?
Saulges se situe au 27ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 53, l'écart standardisé (z-score) est -0.09.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Saulges
Est-ce le bon moment pour acheter à Saulges ?
Sur la base des données publiques, Saulges ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -1,3 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,83 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +5,4 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Saulges ?
Le rendement locatif brut indicatif à Saulges est d'environ 6,83 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 7,4 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Saulges ?
À Saulges, 20,0 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Saulges ?
Saulges est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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