Prix immobilier Villiers-Charlemagne 2026
1 109 habitants · Mayenne · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Villiers-Charlemagne (53170) est de 1 433 € pour un appartement et 1 364 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 433 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 364 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Villiers-Charlemagne
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +8,3 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 7,92 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +5,4 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 364 €/m²
-5.5% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Villiers-Charlemagne
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 26 déc. 2025 | Maison | 80 m² | 146 500 € | 1 831 € |
| 01 déc. 2025 | Maison | 87 m² | 128 000 € | 1 471 € |
| 21 oct. 2025 | Maison | 69 m² | 98 000 € | 1 420 € |
| 10 oct. 2025 | Maison | 90 m² | 185 000 € | 2 056 € |
| 25 sept. 2025 | Maison | 210 m² | 244 000 € | 1 162 € |
| 19 sept. 2025 | Maison | 148 m² | 165 000 € | 1 115 € |
| 26 août 2025 | Maison | 268 m² | 215 000 € | 802 € |
| 12 août 2025 | Maison | 106 m² | 80 500 € | 759 € |
| 06 août 2025 | Maison | 101 m² | 85 000 € | 842 € |
| 31 juil. 2025 | Maison | 73 m² | 50 000 € | 685 € |
| 28 juil. 2025 | Maison | 230 m² | 229 900 € | 1 000 € |
| 23 juin 2025 | Maison | 224 m² | 115 000 € | 513 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
36ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
+0.29
Écart standardisé vs médiane dpt 53
Z-score région
-0.46
vs médiane Pays de la Loire
Prix attendu modélisé : 1 324 €/m²
Écart résiduel observé : +8.3 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 53 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Villiers-Charlemagne
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Villiers-Charlemagne en 2026 ?
Le prix médian au m² à Villiers-Charlemagne s'élève à 1 433 €/m² pour un appartement et 1 364 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 19 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Villiers-Charlemagne ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Villiers-Charlemagne ont évolué de +5.4 %. Sur 1 an, la variation est de -2.7 %.
Villiers-Charlemagne est-elle chère par rapport à la France ?
Villiers-Charlemagne se situe au 36ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 53, l'écart standardisé (z-score) est 0.29.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Villiers-Charlemagne
Est-ce le bon moment pour acheter à Villiers-Charlemagne ?
Sur la base des données publiques, Villiers-Charlemagne ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +8,3 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,92 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +5,4 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Villiers-Charlemagne ?
Le rendement locatif brut indicatif à Villiers-Charlemagne est d'environ 7,92 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,5 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Villiers-Charlemagne ?
À Villiers-Charlemagne, 13,2 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Villiers-Charlemagne ?
Villiers-Charlemagne est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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