Prix immobilier Laubrières 2026
324 habitants · Mayenne · Données actualisées en 2024
En 2026, le prix médian au m² à Laubrières (53540) est de 1 454 € pour un appartement et 1 433 € pour une maison (source DVF, millésime 2024).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 454 €
par m² · médiane DVF 2024
Maison
1 433 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Laubrières
- Prix au m² 11,9 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 7,15 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +5,4 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2022–2024
Tendance marché local
Maison 2024
1 433 €/m²
+4.1% sur 2 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Laubrières
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 17 juil. 2025 | Maison | 314 m² | 185 000 € | 589 € |
| 30 avr. 2025 | Maison | 181 m² | 130 000 € | 718 € |
| 30 avr. 2025 | Maison | 84 m² | 65 000 € | 774 € |
| 18 déc. 2024 | Maison | 89 m² | 170 000 € | 1 910 € |
| 19 nov. 2024 | Maison | 194 m² | 139 000 € | 716 € |
| 28 oct. 2024 | Maison | 77 m² | 65 000 € | 844 € |
| 21 oct. 2024 | Maison | 110 m² | 83 350 € | 758 € |
| 02 oct. 2024 | Maison | 40 m² | 32 000 € | 800 € |
| 05 juil. 2024 | Maison | 93 m² | 105 000 € | 1 129 € |
| 14 juin 2024 | Maison | 227 m² | 620 000 € | 2 731 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
38ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
+0.34
Écart standardisé vs médiane dpt 53
Z-score région
-0.43
vs médiane Pays de la Loire
Prix attendu modélisé : 1 299 €/m²
Écart résiduel observé : +11.9 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 53 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Laubrières
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Laubrières en 2026 ?
Le prix médian au m² à Laubrières s'élève à 1 454 €/m² pour un appartement et 1 433 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2024, sur 7 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Laubrières ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Laubrières ont évolué de +5.4 %. Sur 1 an, la variation est de +3.3 % (estimation départementale).
Laubrières est-elle chère par rapport à la France ?
Laubrières se situe au 38ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 53, l'écart standardisé (z-score) est 0.34.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Laubrières
Est-ce le bon moment pour acheter à Laubrières ?
Le marché de Laubrières est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 11,9 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,15 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +5,4 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Laubrières ?
Le rendement locatif brut indicatif à Laubrières est d'environ 7,15 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,7 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Laubrières ?
À Laubrières, 6,7 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Laubrières ?
Laubrières est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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