Prix immobilier Livré-la-Touche 2026
729 habitants · Mayenne · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Livré-la-Touche (53400) est de 1 536 € pour un appartement et 1 254 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 536 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 254 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Livré-la-Touche
- Prix au m² 16,5 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,93 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +5,4 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 254 €/m²
+17.2% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Livré-la-Touche
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 193 m² | 155 000 € | 803 € |
| 05 déc. 2025 | Maison | 182 m² | 150 000 € | 824 € |
| 27 nov. 2025 | Maison | 109 m² | 139 500 € | 1 280 € |
| 21 oct. 2025 | Maison | 94 m² | 170 000 € | 1 809 € |
| 17 sept. 2025 | Maison | 130 m² | 240 000 € | 1 846 € |
| 10 sept. 2025 | Maison | 75 m² | 85 000 € | 1 133 € |
| 08 août 2025 | Maison | 141 m² | 130 000 € | 922 € |
| 30 juil. 2025 | Maison | 102 m² | 122 000 € | 1 196 € |
| 09 juil. 2025 | Maison | 370 m² | 232 000 € | 627 € |
| 30 avr. 2025 | Maison | 40 m² | 12 350 € | 309 € |
| 06 mars 2025 | Maison | 300 m² | 200 000 € | 667 € |
| 29 janv. 2025 | Maison | 82 m² | 110 000 € | 1 341 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
44ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
+0.57
Écart standardisé vs médiane dpt 53
Z-score région
-0.32
vs médiane Pays de la Loire
Prix attendu modélisé : 1 318 €/m²
Écart résiduel observé : +16.5 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 53 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Livré-la-Touche
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Livré-la-Touche en 2026 ?
Le prix médian au m² à Livré-la-Touche s'élève à 1 536 €/m² pour un appartement et 1 254 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 13 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Livré-la-Touche ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Livré-la-Touche ont évolué de +5.4 %. Sur 1 an, la variation est de -4.5 %.
Livré-la-Touche est-elle chère par rapport à la France ?
Livré-la-Touche se situe au 44ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 53, l'écart standardisé (z-score) est 0.57.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Livré-la-Touche
Est-ce le bon moment pour acheter à Livré-la-Touche ?
Le marché de Livré-la-Touche est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 16,5 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,93 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +5,4 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Livré-la-Touche ?
Le rendement locatif brut indicatif à Livré-la-Touche est d'environ 6,93 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,9 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Livré-la-Touche ?
À Livré-la-Touche, 9,5 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Livré-la-Touche ?
Livré-la-Touche est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Pose ta question sur Livré-la-Touche
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