Prix immobilier Carelles 2026
246 habitants · Mayenne · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Carelles (53120) est de 1 060 € pour un appartement et 783 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 060 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
783 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Carelles
- Prix au m² 18,4 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 8,96 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +5,4 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2022–2025
Tendance marché local
Maison 2025
783 €/m²
+21.6% sur 3 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Carelles
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 01 déc. 2025 | Maison | 54 m² | 120 000 € | 2 222 € |
| 14 nov. 2025 | Maison | 162 m² | 50 000 € | 309 € |
| 11 juil. 2025 | Maison | 70 m² | 142 000 € | 2 029 € |
| 24 avr. 2025 | Maison | 140 m² | 175 000 € | 1 250 € |
| 28 janv. 2025 | Maison | 92 m² | 29 000 € | 315 € |
| 07 déc. 2024 | Maison | 60 m² | 95 000 € | 1 583 € |
| 05 déc. 2024 | Maison | 400 m² | 255 000 € | 638 € |
| 29 nov. 2024 | Maison | 120 m² | 97 500 € | 813 € |
| 29 nov. 2024 | Maison | 60 m² | 33 800 € | 563 € |
| 06 sept. 2024 | Maison | 144 m² | 135 000 € | 938 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
14ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-0.73
Écart standardisé vs médiane dpt 53
Z-score région
-0.97
vs médiane Pays de la Loire
Prix attendu modélisé : 1 300 €/m²
Écart résiduel observé : -18.4 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 53 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Carelles
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Carelles en 2026 ?
Le prix médian au m² à Carelles s'élève à 1 060 €/m² pour un appartement et 783 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 6 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Carelles ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Carelles ont évolué de +5.4 %. Sur 1 an, la variation est de +3.3 % (estimation départementale).
Carelles est-elle chère par rapport à la France ?
Carelles se situe au 14ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 53, l'écart standardisé (z-score) est -0.73.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Carelles
Est-ce le bon moment pour acheter à Carelles ?
Sur la base des données publiques, Carelles ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 18,4 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 8,96 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +5,4 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Carelles ?
Le rendement locatif brut indicatif à Carelles est d'environ 8,96 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 7,9 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Carelles ?
À Carelles, 25,0 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Carelles ?
Carelles est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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